Appartement loue sous Loi 48
Résolu/Fermé
Tom
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needles -
needles -
Bonjour,
j'ai une question concernant les locations sous loi 48.
Un agent immobilier m'a proposé un appartement à Paris pour un prix tres avantageux, mais le probleme est que cet appart et loué à une dame sous loi 48. Je connais pas l'age de la locatrice, mais j'imagine elle aura 70 ans.
Mon agent dit que c'est facile de vider l'appartement et que tout l'affaire ne prendra pas plus que 18 mois. Mais plusieurs amis me disent que la loi 48 est très compliqué et expulser les gens prend plutot 3-25 ans!
Ma question: Est-ce qu'il a des cas special sous loi 48 ou on peut vider l'appartement plus tot? Est-ce que 18 mois est vraiment OK dans certains conditions? Ou est-ce que mon agent juste malhonete pour me vendre un truc ou je pourrais jamais habiter?
Merci beaucoup pour votre aide!
Tom
j'ai une question concernant les locations sous loi 48.
Un agent immobilier m'a proposé un appartement à Paris pour un prix tres avantageux, mais le probleme est que cet appart et loué à une dame sous loi 48. Je connais pas l'age de la locatrice, mais j'imagine elle aura 70 ans.
Mon agent dit que c'est facile de vider l'appartement et que tout l'affaire ne prendra pas plus que 18 mois. Mais plusieurs amis me disent que la loi 48 est très compliqué et expulser les gens prend plutot 3-25 ans!
Ma question: Est-ce qu'il a des cas special sous loi 48 ou on peut vider l'appartement plus tot? Est-ce que 18 mois est vraiment OK dans certains conditions? Ou est-ce que mon agent juste malhonete pour me vendre un truc ou je pourrais jamais habiter?
Merci beaucoup pour votre aide!
Tom
A voir également:
- Peut-on expulser un locataire de plus de 70 ans
- Loi elan résumé - Guide
- Télétravail loi nombre de jours - Guide
- Ramonage obligatoire texte de loi - Accueil - Travaux-Construction
- Loi alur - Guide
- Loi 48 augmentation 2024 - Accueil - Location Nue
4 réponses
Cela prend le temps de la vie du locataire, lorsque la dame sera morte, vous pourrez reprendre le logement. Avant il ne faut pas trop y compter. Même si elle a 70 ans ( ce qu'il faut vérifier ) il reste quand même plus de 15 d'esperance de vie, en espérant qu'elle ne se marie pas à un gigolo de 25 ans, qui demande - comme la loi l'y autorise - un maintien dans les lieux jusqu'à se mort ( ou à celle de sa veuve s'il se remarie ! )
L'agent immobilier est un escroc.
L'agent immobilier est un escroc.
Vous trouverez des infos sur le lien ci-dessous.
https://www.service-public.fr
Sinon contactez l'ADIL, il devrait pouvoir vous éclairer un peu plus sur vos possibilités.
https://www.service-public.fr
Sinon contactez l'ADIL, il devrait pouvoir vous éclairer un peu plus sur vos possibilités.
jai un logement 1948 son llocation.et maintenant.il ya calgun.gui domonder asortir et jai 77 an au jaller.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Effectivement il est quasi impossible d'expulser une personne de plus de 65 ans.
Par contre, je rectifie concernant le droit à "l'héritage" que ce soit concernant le "gigolo" ou un descendant. Ce n'est plus possible depuis la Loi ENL du 13 juillet 2006 qui a inséré une disposition particulière à l'article 5 de la Loi du 1er septembre 1948 pour mettre fin à la transmission automatique du bail aux héritiers.
De même nous pouvons augmenter les loyers chaque année selon un barème publié au journal officiel, le loyer est calculé en fonction de la zone géographique et de la surface du logement.
Pour info :
http://www.leparticulier.fr/jcms/c_57115/baux-loi-1948
http://vosdroits.service-public.fr/F17709.xhtml
Je suis malheureusement propriétaire d'un logement loi 48!!!