Remboursement par le proprietaire
krystalle
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Igor1 Messages postés 8365 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Igor1 Messages postés 8365 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Voila je vous explique mon probleme : mon compagnon et moi avons loué un appartement meublé à un propriétaire. Cela faisait à peine 6 jours que nous étions dans l'appartement que tout le systeme électrique de la cuisine a sauté. Mon compagnon étant électricien a regardé de plus près et en fait le frigo, le micro onde, la machine à laver la vaiselle et la machine à laver le linge etaient tous branchés sur une seule et meme multiprise, ce qui a provoqué une surtension et a tout fait sauté. Mon compagnon a donc appelé le propriétaire pour lui expliquer la situation et lui dire qu'il fallait faire des travaux au plus vite (le disjoncteur sautait tout le temps puisque il se met en sécurité) car nous étions du coup sans électricité dans tout l'appartement. Il lui a également expliqué qu'il fallait refaire un tableau électrique car sur celui existant il ne pouvait rien faire et que de toute facon rien n'était au norme (chose que le proprietaire avait sous entendu lors de notre visite).
Mon compagnon a donc proposé d'effectuer lui même les travaux etant donné que c'est son métier, chose que le propriétaire a accepté, la condition que nous lui avons imposée étant de payer le matériel nécessaire. Mon compagnon a donc passé 1 journée et demi à refaire tout un tableau electrique, à changer toutes les prises et à faire quelque chose de securisé dans la cuisine (il a mis une prise pour chaque appareil électomenager).
Seulement voila, le propriétaire ne nous a reglé que la moitié de la facture du matériel en nous pretextant qu'il n'était pas sur qu'on soit obligé de refaire un tableau électrique etc .... et nous a precisé que lorsque nous quitteriont l'appartement il nous facturerait le "deplacement de prise electrique"
Nous ne sovons pas quoi faire, je pense qu'il joue sur le fait que nous soyons jeunes et inexperimentés pour nous avoir... que pouvons nous faire ?
Merci beaucoup
Voila je vous explique mon probleme : mon compagnon et moi avons loué un appartement meublé à un propriétaire. Cela faisait à peine 6 jours que nous étions dans l'appartement que tout le systeme électrique de la cuisine a sauté. Mon compagnon étant électricien a regardé de plus près et en fait le frigo, le micro onde, la machine à laver la vaiselle et la machine à laver le linge etaient tous branchés sur une seule et meme multiprise, ce qui a provoqué une surtension et a tout fait sauté. Mon compagnon a donc appelé le propriétaire pour lui expliquer la situation et lui dire qu'il fallait faire des travaux au plus vite (le disjoncteur sautait tout le temps puisque il se met en sécurité) car nous étions du coup sans électricité dans tout l'appartement. Il lui a également expliqué qu'il fallait refaire un tableau électrique car sur celui existant il ne pouvait rien faire et que de toute facon rien n'était au norme (chose que le proprietaire avait sous entendu lors de notre visite).
Mon compagnon a donc proposé d'effectuer lui même les travaux etant donné que c'est son métier, chose que le propriétaire a accepté, la condition que nous lui avons imposée étant de payer le matériel nécessaire. Mon compagnon a donc passé 1 journée et demi à refaire tout un tableau electrique, à changer toutes les prises et à faire quelque chose de securisé dans la cuisine (il a mis une prise pour chaque appareil électomenager).
Seulement voila, le propriétaire ne nous a reglé que la moitié de la facture du matériel en nous pretextant qu'il n'était pas sur qu'on soit obligé de refaire un tableau électrique etc .... et nous a precisé que lorsque nous quitteriont l'appartement il nous facturerait le "deplacement de prise electrique"
Nous ne sovons pas quoi faire, je pense qu'il joue sur le fait que nous soyons jeunes et inexperimentés pour nous avoir... que pouvons nous faire ?
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1 réponse
Bonjour,
vous le prévenez par LRAR que conformément à la législation, à votre départ, vous remettrez le logement dans l'état ou vous l'avez pris, multiprise comprise (tiens ça rime). Que de ce fait, il n'aura pas de déplacement de prise à facturer, et qu'il devra se débrouiller avec le nouveau locataire, qui pourra selon l'article 6 de la loi du 06/07/1989, demander par voir judiciaire la mise en état du logement. . Si vous n'avez pas de réaction de sa part, vous le faites réellement à votre départ.
Article 6 du 06/07/1989
Le bailleur est tenu de remettre au locataire un logement décent ne laissant pas apparaître de risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé et doté des éléments le rendant conforme à l'usage d'habitation.........................
vous le prévenez par LRAR que conformément à la législation, à votre départ, vous remettrez le logement dans l'état ou vous l'avez pris, multiprise comprise (tiens ça rime). Que de ce fait, il n'aura pas de déplacement de prise à facturer, et qu'il devra se débrouiller avec le nouveau locataire, qui pourra selon l'article 6 de la loi du 06/07/1989, demander par voir judiciaire la mise en état du logement. . Si vous n'avez pas de réaction de sa part, vous le faites réellement à votre départ.
Article 6 du 06/07/1989
Le bailleur est tenu de remettre au locataire un logement décent ne laissant pas apparaître de risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé et doté des éléments le rendant conforme à l'usage d'habitation.........................