Charges de copropriété

Bonjour,

Je suis en pleine recherche d'acquisition immobilière à Fontenay-sous-Bois (94120), et un appartement m'intéresse particulièrement. il fait 80m² environ, se situe au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble très convival.

Le syndic est bénvole, c'est un des trois propriétaire qui s'occupe de tout.

Mon "vendeur" me dit que les charges s'élèvent à 150 / 200 euros par mois, pour l'assurance habitation, le chauffage collectif, l'électricité dans le cage d'escalier...

Je débute ma carrière de propriétaire, mais ces 200 euros par mois me semblent excessifs : est-ce que je me trompe ? Est-ce l'assurance qu icoûte autant ? Le chauffage fonctionne au fuel, mais on ne chauffe que quelques mois dans l'année, non...?

Merci de vos réponses, ces charges, non envisagées dans le prêts, sont un véritable souci pour moi.