Cloture ou mur de séparation

Bonjour,

J'envisage d'acheter une parcelle de terrain qui va être créée à la suite d'un "détachement de parcelle" sur un terrain existant. La future parcelle sur laquelle il y a une maison avec terrasse est surélevée par rapport au reste du terrain (qui comprend actuellement un potager) par un mur de soutènement de 1m de hauteur. Le potager venant d'être vendu et l'acquéreur souhaitant construire une maison, il a été convenu dans le compromis à signer que je devrai édifier à mes frais un "mur de séparation" entre les 2 parcelles.

Questions:

1- A qui appartient le mur de soutènement car rien n'est prévu dans le compromis?

2- Si je construis sur le mur de soutènement (qui fait déjà 1m de hauteur), jusqu'à quelle hauteur je peux construire?

3- Si je me mets en retrait sur ma terrasse, sur quelle hauteur je peux construire?

4- Y a - t - il une différence de règlementation entre une clôture et un mur de séparation?

Merci de me répondre rapidement car j'ai un compromis à signer