Achat murs commerciaux

Bonjour,


Je suis actionnaire à 50% , 50% avec mon frêre d'une holding IS ayant vendu la totalité de ces participations et dont dont la trésorerie actuelle s'élève à 1600 Keuros.

Je souhaite maintenant réaliser un investissement via cette holding, soit l' achat de murs commerciaux pour un montant de 800Keuros, dans le but de générer des loyers et ou creer une activité commerciale en sarl.

Pour cela j'imagine constituer une sci immobiliére( ir/is)dont je serais actionnaire à 80% et holding 20%, en apportant 600keuros de la holding et empruntant aux banques les 200keuros restants .

(L'intéret serait de faire financer cet achat par la trésorerie de la holding).

Mais cette situation présente deux désavantages
- la mise en place d'une convention de trésorerie pour le remboursement effectif à la holding des intérets au taux légal.
- La plue value à long terme pour la revente des locaux.

Existe t' il un schéma plus propice a la réalisation de ce projet sans subir ces inconvenients, voir autre montage