maison insalubre?? Résolu/Fermé

Question

Bonjour,

je suis locataire d'une maison depuis un an .Mais voila j'ai de gros problème d'électricité quand je branchais ma plaque électrique les fusibles sautais voir même fondais après m'avoir renseignée j'ai compris le problème toutes mes prise son brancher sur un fusible 10am de plus quand je touchais mon gaz je recevais des coup de jus, j'ai donc appeler mon proprio qui ma  installer une autre prise qu'il a brancher en direct au compteur mais par prudence j'ai acheter une autre cuisinière à gaz mais les problème ne  se sont pas arrêter pour autant je change de fusible régulièrement si trop d'appareil ménager sont en marche de plus mon compteur me semble très vieux et plus aux normes.j'ai encore d'autres problèmes car je chauffe au fioul mais cela ne suffit pas je dois en plus chauffer avec un poêle a bois qui chauffe que le bas  et si il fait très froid je dois en plus mettre un petrol , dans la chambre de mon petit garçon de 2 ans il fait a peine 15 donc il dort dans ma chambre depuis un an. Quand je suis renter dans la maison j'ai du refaire toute les tapisseries car c'était moisi de partout et voila un an après tout est a refaire car des tache de moisissure apparaisse en bas des murs  et sous les fenêtre je l'ai dit a mon proprio mais pour lui c'est rien ,de plus aucun état des lieux na été fait lors de mon entrer. Je pense que cette maison est insalubre pouvez vous me dire ce que je dois faire car je suis désespérée  étant seule avec mes deux enfants et sans travail je ne retrouve pas d'autre locations 
merci d'avance de votre aide et de vos conseils

Baal · Accepted Answer

Menacer le propriétaire de faire mettre les loyers sous séquetre s'il ne fait pas les travaux nécessaires. Et que ces loyers seront réappréciés par le tribunal étant donné la situation. Voir utilisés pour les travaux et que le propriétaire n'en verra jamais la couleur. J'ai testé, c'est efficace. En même temps mon chauffage ne fonctionnait plus dans les hautes alpes. On était au mois d'octobre. L'hiver ça descend à -20°C. Résultat deux semaines après j'avais une entreprise qui venait changer le chauffage.
Le porte monnaie y a que ça qui marche.

Paulin · Answer

bonjour : Ne mettez pas un poêle à pétrôle dans la chambre d'un enfant, ni même dans celle d'un adulte, vous n'y pensez pas, l'air est très malsain, et ça rejette énormément de vapeur d'eau, ce n'est pas ça qui va "arranger la maison". Mettez un petit radiateur à bain d'huile, ça consommera moins, et votre enfant ne courra pas de risque.
On se demande comment on laisse encore vendre des trucs pareils qui sont utilisés dans n'importe quelles conditions.

Théo89 · Answer

J'ai eu un probleme similaire il ya quelques annees, avec un proprio grincheux et recalcitrant a tout effort de travaux,(chaudiere en rade cause manque d'entretien par proprio) il refusait de faire reparer la chaudiere donc plus de chauffage, plus d'eau chaude! j'avais ma petite d'un an et bien qu'on ai eu un f3 tout était concentré dans une seule piece(petite chambre) avec un chauffage d'appoint(toilette à la bassine, repas cuisine etc) sdb noire cuisine noire, salon noir tellement il y avait d'humidité, radiateurs en fonte se descellaient des murs, condensation constante partout, draps constament humides linge insechable etc on a passé deux hivers comme ca bien que j'ai tapé à toutes les portes, meme celles de la dass personne n'a bougé! Mon bienfaiteur, je l'ai trouvé a la mairie au service d'hygiene et de salubrité ,qui lui a pris la peine de venir constater il était catastrophé, a pris des photos fait un constat,m'a promis qu'au j'aurais un appart hlm en urgence(pour mon anniversaire m'a til dit, 3semaines plus tard, je ny croyais guere)dans le meme temp,passé en justice, le proprio a eu sommation de faire reparation menacé d' une pénalité enorme par jour de retard,interdiction formelle de relouer la maison tant que les travaux (chaudiere et degradations ne seraient pas fait) et 15 jours apres les hlm m'octroyait un appart!il n'a jamais refait les travaux,sa maison est restée telle quelle donc fermee, inlouable, 6 mois aprés il dcdait Donc va a la mairie! LOL

Théo89 · Answer

--Le propiétaire d"une maison ou d'un appart a des obligations pour louer son bien et ce n'est pas parce que le bail est déjà signé qu'il doit se soustraire ensuite à ces obligations.Appartement doit etre aux normes, (le proprio engage la sécurité de son locataire!), le locataire doit pouvoir en faire un usage paisible, et doit parer à toute dégradation en ce qui concerne l'isolation et la possibilité de chauffage adéquate(humidité ne peut etre incombée au locataire, ce n'est pas une dégradation volontaire).Vous pouvez entreprendre des démarches auprés des organismes cités(mairie, préfecture,Ddass, ass sociale, assoc défence consommateurs..) afin d'obliger votre proprio à entreprendre des travaux(électricité non conforme et dangereuse, chauffage inaproprié).Ces deux problèmes résolus devraient vous permettre de vivre correctement à l'avenir avec vos enfants.Mettez la présence d'enfant en bas age  et se sécurité en avant dans toutes vos démarches.(faites une demande hlm, loyers abordables pour personne seule avec enfant et peu de ressources, demande à faire accélerer par les organismes qui vous aideront)Tenez nous au courant.http://www.anil.org/no_cache/fr/profil/vous-etes-proprietaire/bailleur/location-vide/decence-entretien-et-charges/obligations-du-proprietaire/index.html?print=1 https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2066    http://www.caf.fr/web/Web181.nsf/8d836e0948d02973c125684e00487452/ebadfbe1905e0671c12569bd003dc1c7?OpenDocument    https://www.locservice.fr/guides/guide-locataire/entree-logement/etat-des-lieux-18.html              Bises
_Quand le tourbillon des problèmes surgit dans ta pensée, regarde le ciel et comprends que le monde est beau.___

... · Answer

TG

DuDADUDA · Answer

je loue pour l instant aussi et voila j ai appris recement que les drole de crepes que j avais dans la cave et escalier etait la merule en belgique il y a un service region wallonne insalubriter vous n avez pas sa moi j y est recourt parce que ma proprio ne veux rien savoir  on va surement passer devant les tribunaux  c est mal partie pour elle enfin tout sa pour dire que quand c est comme sa faut pas chipoter allais direct au tribunal trop de proprietaire profite de locataire moins difficile en raison de leur revenu ou situation familliale et c est honteux moi si je traine ma proprio devant le juge c est pour ne plus qu elle loue et profite des autres dans 2 mois je part oui je pourrais m en frotter les mains et partir mais non sa me revolte de trop qu elle s en sorte ainsi et reloue sa maison dans cette etat vraiment

anne-bernard · Answer

il faut aller dans un tribunale pas tres loin de cher vous et expliquer votre cas il vont lui envoyer un avertisement pour quil fait les travaux et vous bloquer vos loyer directement la bas je suis dans le meme cas que vous et le proprio ne boug pas non plus bon courage <c

Maison insalubre??

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