securite du cumulus Résolu

Question

Bonjour,


je loue un appartement avec un état des lieux en très bon état, l'appartement est dans un petit immeuble très bien entretenue, l'appartement a été loué entièrement refait, donc tout aux normes, le cumulus a environ 4 ans maxi peut être moins, et la sécurité du cumulus a lachée, la facture doit être payée par qui ? locataire ou propriétaire?

il faut savoir que déjà la locataire avez en juillet eu des problèmes de fermeture d'une fenêtre (double vitrage dans le normes, qui avait toujours bien fonctionné) et nous avons payé la note 80 €

chaque fois qu'elle a un souci, elle téléphone, nous pensons que ce n'est pas toujours à nous de faire l'addition, car c'est elle qui dégrade le matériel . 

Pouvez vous nous donner des conseils, et loi qui existe pour les propriétaires, car je comprends maintenant pourquoi certains propriétaires, préférent laisser leur appartement libre.
MERCI

lbigaret · Answer

Bonjour,
Normalement une chaudière, un cumulus doivent être couverts par un contrat d'entretien annuel qui est à la charge du locataire. Un problème de sonde serai aussi à sa charge.
Arrêté 87-713  charges récupérables : extrait
 III. - Installations individuelles.

Chauffage et production d'eau chaude, distribution d'eau dans les parties privatives :

1. Dépenses d'alimentation commune de combustible ;

2. Exploitation et entretien courant, menues réparations :

a) Exploitation et entretien courant :

- réglage de débit et température de l'eau chaude sanitaire ;

- vérification et réglage des appareils de commande, d'asservissement, de sécurité d'aquastat et de pompe ;

- dépannage ;

- contrôle des raccordements et de l'alimentation des chauffe-eau électriques, contrôle de l'intensité absorbée ;

- vérification de l'état des résistances, des thermostats, nettoyage ;

- réglage des thermostats et contrôle de la température d'eau ;

- contrôle et réfection d'étanchéité des raccordements eau froide - eau chaude ;

- contrôle des groupes de sécurité ;

- rodage des sièges de clapets des robinets ;

- réglage des mécanismes de chasses d'eau.

Securite du cumulus

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