Vendre sa maison a des clients d'une agence

Question

Bonjour,

Je vend ma maison par particulier mais aussi par l'intermédiaire d'une agence. L' agence m'a contacter pour me dire que des clients avaient fait une offre sur notre maison. L'offre ne nous convenait pas donc nous avons refusé oralement.
Les clients nous ont contacté (par l'intermédiaire du journal sur lequel nous avions mit notre annonce de vente) et donc nous ont directement fait une offre. Que risque le client? Et nous?
 Nous avons signé un mandat avec l'agence mais un mandat sans exclusivité.

Merci pour votre aide

perlecapucine · Accepted Answer

a partir du moment où les acquéreurs ont visité la maison par une agence immobiliere, ils ne peuvent acheter de particulier à particulier
sinon vous devrez les honoraires à l'agence qui seront des dommages et intêrets.

kalo · Answer

merci pour votre réponse, 
 même si l'agence nous a pas donné le nom des clients?

Dansemacabre · Answer

Ont-ils signé un bon de visite ?

Si oui, l'agence pourra s'estimer lésée et vous réclamer les frais d'agence qu'ils auraient touché si la vente avaient été conclue par leur intermédiaire.

perlecapucine · Answer

l'offre d'achat est une preuve que les acquéreurs ont visité par l'intermédiaire de l'agence

je ne fais pas signé de bon de visite, mais je fais des comptes rendu écrit avec apposition de la signature des vendeurs, il y a aussi les relevés téléphonique, les emails....
plein de preuves !!!!

s'ils veulent acheter et vous vendre il faut passer par l'agence.

titine · Answer

si vous avez signé un mandat sans exclusivité, il vous ait totatement libre de vendre votre vous même, mais en cas de promis de vente signé ne pas oublier de prévenir les agence immobilière qui s'en occupe

nathoune · Answer

bonjour à tous,
donc si j'ai bien compris,on peux vendre notre maison par nos propre moyens mais l'agence immo touche un pourcentage quand même ?

mumuet · Answer

si le client na pas signer un bon comme quoi il a visiter la maison vous pouvez lui vendre

Vendre sa maison a des clients d'une agence

7 réponses

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