Caution et deteroiration

Bonjour,
je vous donne mon soussie. Je suis prpoprietaire d'une petite maison a la campagne depuis le 1 septembre 2008 j'ai changé de locataire .Lors de l'état des lieux avec l'ancien locatiaire nous avons constater aucune haie, arbre taillé et une poigné de fentre en allu cassé. nous arrivons a la fin des deux mois pour rendre la caution soit 500E mais au dire de cellui ci La fenetre est ancienne et pas posibilité de trouvé la meme poigné donc a changé la fenetre mais a mes frais et non a celui qui a cassé??? pour les haie un arangement a ete fais avec le nouveau locataire ma question QUE FAIRE POUR QUE MA FENETRE PUISSE ETRE REPARER???? les deux moi de dellai pour rendre la cution se tremine ici quelques jours quel recours,,, ? MERCI de m'aider