Jardins mitoyens : qui entretien ?

Bonjour,

Nous sommes une famille de 4 personnes. Nous avons emménagé en octobre 2007, dans une longère coupée en deux. Cela fait deux maisons bien distinctes. De ce côté là, rien à dire. Nous avons en mitoyenneté la pelouse, la haie.
Je précise aussi que ces deux maisons sont en locations. Nous ne sommes pas propriétaires. Lors du bail et du contrat de location, il est précisé que l'entretien de la pelouse et de la haie était une fois pour nous, une fois pour l'autre maison. Jusqu'ici pas de problème. Mais depuis début septembre des nouveaux locataires : 2 filles étudiantes (qui entre nous passe leurs temps à s'exercer à des soirées étudiants de jeudi soir chez elle). Nous voyons arrivés une ribambelle de jeunes qui passent devant notre fenêtre et pour couronner le tout, le dimanche chez elles n'est pas synonyme de repos. Car nous avons eu le droit à de l'ivresse notoire chez ces jeunes (une dizaine) à pisser sur les poubelles, à crier, chanter à tue-tête. Bref, ces 2 filles ont signé tous comme nous, sur le contrat de location l'entretien de la pelouse et de la haie. C'était à leur tour, mais depuis nous n'avons pas une pelouse mais des herbes hautes et folles!! Nous contactons le propriétaire (qui a 72 ans), nous le mettons au courant de cette histoire et il a répondu qu'il s'en occupait mais depuis toujours rien (depuis début septembre!).
Quels sont nos recours? Quelle est la loi pratiquée sur se différent?
Merci de bien vouloir me répondre.
LC