Investissement locatif mais hebergé à titre g

Bonjour,

il y a quelques mois, j'ai demander à mon banquier de faire une simulation pour un projet en vue d'un investissement locatif. Je lui ai demander combien serait il possible d'emprunté sur 10 ans selon mes revenus et ma situation, fixant ainsi un budget maximum (38 000 € avec 400€/mois) me permettant d'économiser jusqu'au recherches intensifs.

Le jour J arrive et je signe un compromis de vente devant notaire. et là surprise! mon banquier (nouveau) me dit que dans le cas d'un hébergement à titre gratuit, il doit compter 300 € comme un loyer car je n'ai pas de bien principal me réduisant ainsi mes mensualités (270€/mois) et de ce fait, me rallonge le crédit. soit 15 ans.

Sachant que je n'emprunterais que 35 000 €, est ce vraiment legal de prendre en compte un loyer virtuel ?