Achat viager

Bonjour,

ma grand mere souhaiterait acheter un bien et me le ceder en viager non occupé.

1) est il possible de vendre en viager à un membre de sa famille ?

2) si oui, et sachant que le budget de ma grand mere sera limité, puis je de mon côté rajouter une somme pour pouvoir avec elle acheter un bien plus grand et racheter sa part en viager ?

3) quel montage me conseilleriez vous dans ce cas ?

Merci pour votre aide

Cordialement

Yoann