Litige

Bonjour,
mon locataire occupe le local à usage commercial depuis mars 2007,il vient de faire remplacer les neons et le radiateur sans me prévenir ,et deduit du loyer la facture qu'il a paye à l'ntreprise qui a fait le travail
la facture est à son nom ,je devrais la payer sans pouvoir la deduire de mes charges
il me semble que le remplacement des neons incombe au locataire
il a fait remplacer le radiateur electrique sans me demander mon avis
je possede trois radiateur ,j'aurais pu le remplacer s'il me l'avait demande
je voudrais savoir quel est mon recours

cordialement

gerard lavarenne