Signer le compromis de vente sans le proprio

Bonjour,
nous avons visité un appartement qui nous interressait et nous avons fait une proposition d'achat qui a été accepté.
Jusqu'ici tout allait bien! Aprés que le propriètaire ait accepté cette proposition d'achat l'agent immo nous a dit qu'il n'arrivait plus à le joindre et qu'il ne comprenait pas pourquoi, qu'il faisait son maximum pour que cette affaire se fasse car c'était dans son interêt aussi de vendre ce bien.
Après 10 jours sans nouvelle, l'agent immo nous dit que le propriètaire est très malade, qu'il a bcp de mal à le joindre et il nous propose de signer le compromis de vente sans lui et de lui apporter pour le mettre devant le fait accompli.
Est ce que tout cela est bien lègal? quels démarches devont nous faire pour éviter une éventuelle arnaque car nous trouvons tout de même bizarre qu'une personne soit tant injoignable...
Merci d'avant pour votre aide