Caution solidaire

Bonjour,
Mon conjoint s'est porté caution solidaire pour un collègue très proche (qui en a fait de meme pour lui) a l'époque ce monsieur vivait en couple.Aujourd'hui nous recevons un courrier de l'opac nous reclamant un loyer impayé de ce monsieur qui n'a pas eu la delicatesse de nous prevenir habitant a 2 paliers de chez nous.Je précise que l'acte de caution a été signé a domicile sans double.a ce jour ce monsieur est en arret maladie et ne fait plus face a ces charges et meme refuse de nous ouvrir la porte quand nous voulons avoir une explication.Est t il possible de se desengager de ce statut de cautionnaire et aussi pourquoi l'opac ne saisie pas ces biens avant de se retourner contre mon conjoint.Sachant aussi que mon conjoint avait signé cet acte pour son collègue mais aussi pour le compagne de ce dernier qui est partie depuis près d'un an.N'est elle pas responsable?Je voudrais des infos svp car nous sommes dans le desarroi et avons peur de tout perdre car nous savons qu'il ne paye plus et qu'il se laisse aller a la depression.Sans vouloir l'accabler nous aimerions trouver une solution et surtout ne plus etre cautionnaire pour cette personne.merci d'avance.