ACHAT MAISON AVEC TERRAIN VOISIN

Bonjour,
Je suis sur le point d'acheter une ferme (signature d'ici 3 semaines). Le probleme est que la plupart des terrains autour de la maison sont d'un autre proprietaire, car il y a pas mal d'annes ils venderent la maison sans les terrain, meme si les proprietaires pretaient ces terrains là aux agriculteurs de la fermme. Bref, la ferme que je suis sur le point d'acheter, n'a pas de terrain. La ferme a des ouvertures mais donnent directement sur le terrain d'un autre proprietaire. C'est un terrain agricole. N'y a t'il pas une loi qui me permettrait d'avoir une partie autour de la mison de quelques metres? Car si le proprietaire du terrain ne veut pas me vendre une partie comment je fais pour peindre la maison par exemple?
Merci pour votre aide et felicitation pour ceux qui participent a ces forums! Tres interessant!