Remboursement de ma caution

Bonjour,

En août 2005, nous avons signé un contrat de location pour un logement pour notre fille à Montpellier pour lequel nous avons versé une caution de 924 euros (soit 2 mois de loyer).
Nous avons également signé un second contrat de location pour un parking, pour lequel nous avons versé une caution de 30 euros (soit un mois de loyer).

Suie à des problèmes de télécommande que l'agence n'a pas voulu remplacer (sauf contre paiement que nous n'avons pas accepté) au cours de l'année 2007, nous avons cessé les règlements et ma fille n'a bien sûr plus utilisé le parking.

Aujourd'hui, l'agence nous rembourse la caution du logement mais elle en a déduit les loyers de parking impayés.

A-t- elle le droit de déduire de notre caution sur le logement des loyers dûs du parking sachant que nous avions deux contrats distincts et deux cautions distinctes ?

Un grand merci d'avance pour votre réponse.