Caution rendue que partiellement.

Loch-Nar Messages postés 27 Date d'inscription mardi 1 avril 2008 Statut Membre Dernière intervention 22 septembre 2008 - 22 sept. 2008 à 14:02
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 22 sept. 2008 à 17:05
Bonjour,

Le propriétaire de mon ancien logement m'a rendue ma caution qu'en partie. (env. 50%)

A savoir:
- J'ai quitté le logement mi-juillet 2008. (alors que j'avais payé jusque fin juillet, le proprio a profité de mon départ plus tôt que prévu pour refaire tout les travaux de remise à neuf alors que certaines de mes affaires étaient encore dans l'appartement...)

- Pas d'état des lieux de sorti. (et il a énoncé par téléphone :le frigo (qui n'était déjà plus en état à mon arrivé, et un bouton de douche qui était collé à la "super glue" a mon arrivé dans les locaux...)

- Il paraitrait que ma consommation d'eau de l'année 2007 a été excessive. Cependant, aucun justificatif, aucun relevé ne le justifie. Aucune ré-évaluation des charges n'a été faite. L'eau était comprises dans les charges mensuelles.
- Il m'a énoncé par téléphone les frais du plombier qu'il aurait fait venir et qui aurait été compris aussi dans ce qui a été retenu sur ma caution.
- Il n'y a aucun justificatif écrit des frais retirés sur la caution.

Suis-je en droit de réclamer la totalité de la caution?

Merci d'avance à ceux qui se pencheront sur ce sujet.

Cordialement.
Lochy ^^

3 réponses

Loch-Nar Messages postés 27 Date d'inscription mardi 1 avril 2008 Statut Membre Dernière intervention 22 septembre 2008 1
22 sept. 2008 à 16:50
Svp un peu d'aide...
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romiz41 Messages postés 10 Date d'inscription lundi 22 septembre 2008 Statut Membre Dernière intervention 27 novembre 2014 20
22 sept. 2008 à 17:04
Si ton bailleur veut prendre de l'argent sur la caution versée, il doit absolument justifier ces frais par divers documents (relevés, facture, état des lieux contradictoire, etc.)

C'est donc une première erreur de sa part.

De mémoire ensuite, celui-ci a un délai maximum de 60 jours pour vous rendre votre caution (intégralement ou diminué des frais dûment justifiés). Sinon, il est également dans l'obligation de vous verser des intérêts par jour de retard.

Faites-lui entendre vos droits, soyez tous les deux honnêtes l'un vis à vis de l'autre pour régler cela à l'amiable, ça serait dommage d'en passer par une procédure...
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 588
22 sept. 2008 à 17:05
Bonjour,
En cas d'absence d'état des lieux signé des deux partie le bien est présumé en bon état. Le propriétaire n'est pas fondé à demander une réparation quelconque.
Pour le réel des charges il doit en donner détail et justification.
Avez vous un écrit qui "date" la remise des clés ? si oui vous êtes fondé à demander des intérêts au taux légal à partir de deux mois de la remise des clés.
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