Vise caché suite acquisition appartement
AUDE
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AUDE -
AUDE -
Bonjour,
je viens d'acheter un appartement et je viens d'apprendre aujourd'hui par un professionnel que le sol est complètement à refaire.
Lors des visites précédent la signature du compromis et de la signature chez le notaire, il n'a jamais été mentionné ce problème par l'agent immobilier ou le propriétaire.
En fait lors des visites il y avait du lino au sol. Après avoir fait intervenir un professionnel pour ôter le lino afin de récupérer la parquet, celui-ci nous a annoncé que la parquet au delà d'être irrécupérable devait être obligatoirement changé car le bois était mort. Il nous a dit qu'il n'était même pas envisageable de simplement pose un autre recouvrement de sol car l'ancien parquet n'est plus suffisamment stable.
Est ce que l'on peut dire qu'il s'agit là d'un vis caché?
Si oui quelle est la procédure à suivre afin de ce faire indemniser par l'ancien propriétaire du montant des travaux à envisager?
Merci par avance de votre aide.
Bien à vous
Aude
je viens d'acheter un appartement et je viens d'apprendre aujourd'hui par un professionnel que le sol est complètement à refaire.
Lors des visites précédent la signature du compromis et de la signature chez le notaire, il n'a jamais été mentionné ce problème par l'agent immobilier ou le propriétaire.
En fait lors des visites il y avait du lino au sol. Après avoir fait intervenir un professionnel pour ôter le lino afin de récupérer la parquet, celui-ci nous a annoncé que la parquet au delà d'être irrécupérable devait être obligatoirement changé car le bois était mort. Il nous a dit qu'il n'était même pas envisageable de simplement pose un autre recouvrement de sol car l'ancien parquet n'est plus suffisamment stable.
Est ce que l'on peut dire qu'il s'agit là d'un vis caché?
Si oui quelle est la procédure à suivre afin de ce faire indemniser par l'ancien propriétaire du montant des travaux à envisager?
Merci par avance de votre aide.
Bien à vous
Aude
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4 réponses
Vous pouvez effectivement envoyer quelques lettres recommandées à l'agent immobilier et au propriétaire et contacter le juge de proximité
Bonjour,
Pour être considéré comme vice caché il faudra prouver que l'ancien proprio était au courant que le plancher était pourri et sa va être très dur car comme vous le disiez il était recouvert de lino et donc pas apparant à l'oeil nu. Le proprio pourra se défendre en disant qu'il ne l'avait pas vu du fait qu'il était recouvert. Alors avant de faire quoi que se soit aller voir un avocat qui vous dira comment agir.
Pour être considéré comme vice caché il faudra prouver que l'ancien proprio était au courant que le plancher était pourri et sa va être très dur car comme vous le disiez il était recouvert de lino et donc pas apparant à l'oeil nu. Le proprio pourra se défendre en disant qu'il ne l'avait pas vu du fait qu'il était recouvert. Alors avant de faire quoi que se soit aller voir un avocat qui vous dira comment agir.
en fait le lino était posé sur des plaques de bois elles même clouées à l'ancien parquet. Mais au vu de l'état du parquet il y a eu du réagréage de coulé par endroit directement sur le parquet.
La législation juridique et financière évolue en permanence...