Construction

Bonjour,

j'ai acheté en viager occupé une maison sur un grand terrain il y a 7 ans.

Le crédirentier l'occupe. Je lui ai proposé de planter un arbre fruitier sur le terrain et il a refusé .

J'aimerais savoir quels sont les droits du débirentier.
Ai-je un droit de visite dans la maison, ou dans le terrain ?

Ce terrain étant assez grand, aurais-je le droit de constriure par exemple un garage, et mon vendeur peut-il me le refuser ?

Merci