1 réponse
bonjour : Déjà il faudrait savoir ce que comprennent ces charges :
- Est-ce un logement dans une copropriété ? dans ce cas il y a les charges locatives venant du syndic, et effectivement déjà rien qu'avec ça, c'est faible. A quel étage est l'appartement (dans les copropriétés depuis au moins 35 ans, les charges sont plus élevées pour un logement identique, à mesure qu'on monte dans les étages.
Y a-t-il un ascensseur ?
La consommation d'eau est-elle comprise dans la provision pour charges de 20 euros ?
Parfois, dans certaines copropriétés, il peut arriver que l'eau chaude soit comprise, (rare, mais cela existe)
- Le chauffage n'est-t-il pas collecitf ?
Quoi qu'il en soit, elle doit vous donner le détail des charges réelles et déduire la provision pour charge mensuelle de 20 euros.
ATTENTION : pour les charges venant du syndic, elle ne peut vous faire payer que la partie "charges locatives", le restant étant à sa charge.
Enfin, il y a aussi la taxe d'enlèvement des ordures ménagères à laquelle on ne peut échapper.
Donc, pas de somme globale, mais un détail. Il est tout à fait normal de savoir ce qu'on paie, c'est légitime.
Il faut savoir que les travaux que vous avez fait sont l'équivalent d'un supplément de loyer d'un point de vue fiscal.
Vous pouvez aussi demander conseil à l'ADIL, il y en a dans toutes les villes et c'est entièrement gratuit.
- Est-ce un logement dans une copropriété ? dans ce cas il y a les charges locatives venant du syndic, et effectivement déjà rien qu'avec ça, c'est faible. A quel étage est l'appartement (dans les copropriétés depuis au moins 35 ans, les charges sont plus élevées pour un logement identique, à mesure qu'on monte dans les étages.
Y a-t-il un ascensseur ?
La consommation d'eau est-elle comprise dans la provision pour charges de 20 euros ?
Parfois, dans certaines copropriétés, il peut arriver que l'eau chaude soit comprise, (rare, mais cela existe)
- Le chauffage n'est-t-il pas collecitf ?
Quoi qu'il en soit, elle doit vous donner le détail des charges réelles et déduire la provision pour charge mensuelle de 20 euros.
ATTENTION : pour les charges venant du syndic, elle ne peut vous faire payer que la partie "charges locatives", le restant étant à sa charge.
Enfin, il y a aussi la taxe d'enlèvement des ordures ménagères à laquelle on ne peut échapper.
Donc, pas de somme globale, mais un détail. Il est tout à fait normal de savoir ce qu'on paie, c'est légitime.
Il faut savoir que les travaux que vous avez fait sont l'équivalent d'un supplément de loyer d'un point de vue fiscal.
Vous pouvez aussi demander conseil à l'ADIL, il y en a dans toutes les villes et c'est entièrement gratuit.
27 août 2008 à 15:58
Sur mon bail il est indiqué: "charges=20 euros" et non "provision pour charges=20 euros", ça peux changer quelque chose? Car sur le justificatif du syndic il est précisé: "le quote part locataire s'applique uniquement si le logement est loué et SOUS RESERVE d'accord différent entre vous même et le locataire"
Qu'entendez vous par le fait que les travaux sont l'équivalent d'un supplément de loyer d'un point de vue fiscal?