Motifs valables pour délai de rétractation

Bonjour,

Nous avons visité une maison avec mon ami. Il y a des travaux à refaire pour la personnaliser. Nous avons fait une offre d'achat verbale, au vendeur, qui a accepté notre prix. Nous devons signer le compromis de vente en fin de semaine.

Je suis retourner la visiter avec ma famille et après discussion je m'aperçois qu'il y a vraiment trop de travaux. et les frais engagés seront trop importants pour notre budget, je doute sur notre achat.

Je voulais connaître les motifs que je pourrais donner lors du délai de rétractation. Sont ils établis par une loi ou pouvons nous donner une motivation sans pour autant qu'il y ait de "vice" dans la maison. De plus est ce que je perdrais le chèque de 5% du pris du bien que le notaire va m'exiger?

Je suis un peu perdue et je ne trouve pas les renseignements sur internet.

Merci pour vos réponses.