Quand doit on prendre un architecte?

Bonsoir,

La surface de 170 m2 pour un recours à un architecte n'est pas comme vous dites la surface habitable mais la surface hors oeuvre nette ce qui est tout a fait différent.

bonjour je souhaiterai acheté un immeuble de 400m2 habitable prédestiné a 6 ou 7 apartement pour faire des location, cette immeuble et sur 3 niveaux de 130m2. je voudrais savoir avant de faire mon choix si il été possible de ne pas faire appel a un architecte et a un géometre pour la rénovation de l imeuble étant donné que mon frere mon pere et moi meme sommes maçon.
jatten votre réponse merci

bonjour j ai recu mon permi de construire et mes plan on ete effectuer par un architecte .cependant la banque ma reffuser mon pret et j ai recherher la cause ( l architecte a des pb finencier ) . j ai donc decider de faire appel a un constructeur pour realiser le projet . par contre je ne sais pas si j ai le droit de realise le projet ( l architecte ayant des droit intellectuel et des droit artistique sur l oeuvre ) . merci a celui qui pourra me repondre .

Bonjour
Du fait que la banque refuse de cautionner l'architecte le contrat deviens caduque
Il suffit de changer d'archi et de modifier légèrement le plan.

Jonas, d'une part , au regard de la surface de ton projet (supp. à 170m²) tu es obligé de faire appel à un architecte, d'autre part, tu sembles le vire comme une fatalité, hors la réalisation d'un projet avec architecte est une chance, pour la réalisation de ton projet, son aboutissement, son confort, son intégration dans le paysage, sa qualité thermique, acoustique et générale. Chacun ses compétences, tu as tort de sous estimée la plus value qu'apporte un architecte, mais en général les gens s'en rendent compte quand il est trop tard...

Tony, comme tu le pressens bien, en effet tu n'as pas le droit de partir avec les plans de ton architecte pour les faire réalisés par un promoteur. L'architecte dispose d'un droit d'auteur sur l'oeuvre architecturale, ainsi que sur les plans, croquis et maquettes qui en sont le corollaire.
De plus, un détail qui échappe au non initié, il y a très peu de chance pour que ton promoteur arrive, avec la même finesse, avec la même intelligence, à réaliser ton projet, pourquoi? Tout simplement car les dessins de l'architecte sont réalisées patiemment, dans l'amour du métier et du détail parfait, que ce travail intellectuel lui prend du temps, à la conception mais également à la réalisation et que s'il n'est plus là, pour faire aboutir ces détails, personne ne le fera à sa place. Et le projet qui paraissait sublime sur le papier à perdu sa finesse et son élégance. Le passage du papier à la réalisation demande un travail colossal de suivi, de vigilance et de pertinence, c'est pour cela que l'on paye un architecte.

Bien à vous, JC.