Vente d'un terrain et dette d'un des tiers

Bonjour,

Suite à une succession de ses parents , ma mère à hérité d'un terrain constructible avec ses deux frêres.
Un des frêres est toujours vivant mais ne s'est jamais occupé des papiers et des frais d'huissier. L'autre est mort il y a 13 ans. Comme il avait des dettes importantes , sa fille à renoncer totalement à l'héritage. L' huissier chargé du recouvrement à donc vendu les biens (maison+machine outil) du défunt pour éponger les dettes.
Ma mère à reçu une lettre du notaire lui expliquant qu'elle héritait d'une part d'un pré ( à l'époque il n'était pas constructible) en indivision avec le frêre restant et l'huissier.

Mes questions sont les suivantes:

Peut t'on savoir si la dette à été totalement remboursé? et de plus si les créanciers n'ont plus d'existence juridique (il devait surtout de l'argent à des sociétés qui ont fait faillite depuis), l'huissier à t'il encore droit à la part complète sur le terrain. Pour être plus précis , si la vente de la part de l'huissier représente plus que la dette restante , à qui va l'argent?
Dans les poches de l'huissier? Divisés entre les parts de filiation directe?

L'autre question concerne les frais engagés pour toutes les procédures visant à faire passer le terrain en constructible. Ma mère peut-elle demander des frais à son frêre de manière légale?

Merci de votre réponse