Séparation difficile

Bonjour,
Depuis quelques temps la situation s'envenime entre mon père et sa copine (ni marié ni pacsés je précise). Selon sa copine mon père serait un gueulard paranoïaque et manipulateur alors que c'est elle qui jette toujours la première pierre dans les disputes et qui tente de lui mettre tout le monde à dos. Ça devient même du harcèlement car elle commence à l'engueuler sans raison et en public, voyant le mal dans tout ce qu'il fait ou dit.
Mon père à décidé de partir cependant elle, ne l'entend pas de cette oreille.

Premièrement, ils ont achetés une maison au deux noms qu'ils sont en train de rénover. Du fait de la séparation mon père veut vendre et elle, pour lui faire du tord, refuse. Y'a t'il un moyen de la forcer à vendre, sachant que c'est lui qui paie les mensualités, sa copine étant sans emploi. L'article 815 du code civil peut il être appliqué dans son cas?
Si non, quel autre moyen à t-il?.

Deuxièmement, ils ont eu un enfant, mon père voudrait au moins la garde alternée car il est très inquiet de l'éducation (manque d'attention, insultes, engueulade...) mais aussi des risques de manipulation (mensonge et compagnie) que l'enfant pourrait recevoir s'il ne le voyait qu'un week-end sur deux. Cependant n'y a t-il pas un risque que la justice soit plus du coté de la mère, l'enfant étant en bas age?

Enfin elle s'est mise à voler des bien à mon père. Les prêtant soit disant à des amis anonymes. Dernier exemple en date, sa caméra partie en vacances (ou et avec qui on ne sait pas), pour trois semaines. Que peut-il faire contre ça?

Merci d'avance de vos réponses.