Jardi privatif en vefa

Bonjour,
J'ai fait l'acquisition d'un pavillon en vefa, et je suis confronté à un problème concernant le jardin à jouissance privative compris dans mon lot. Je dois prendre possession du bien dans les semaines à venir, et il s'avère que la surface de ce jardin a diminuée de plus de 20m2. Elle était de 115m2 à la signature de l'acte. La disposition même a changé sur le coté de la villa.
Quel est notre recours?
Peut on considérer qu'il s'agit d'un défaut de conformité?
Merci pour votre aide
Rico