Vendre une partie de terrain enclavé

Bonsoir,

Je suis dans une situation délicate. Je suis propriétaire d'un terrain enclavé, trop grand à entretenir. J'aimerai si possible me séparer d'une partie.

Voici un schéma de la situation.
http://img183.imageshack.us/img183/1609/schemalg7.jpg

1 : chez moi, le terrain vert hachuré est à moi également. La partie hachurée rouge est la partie que j'arrive à entretenir, j'aimerais donc me séparer du reste.
2 -> 8 : des voisins
Le voisin 3 a un accès à sa maison par un passage et un petit endroit (flèches) ou garer des voitures, sa maison est juste derriere.

Est-ce possible de vendre une partie de terrain enclavée comme ceci?
Si oui, comment s'y prendre?

Merci à vous.
Bonne soirée