Créer entreprise pour construire sa maison ?

Bonsoir berru18,
ce n'est pas 50 % du CA mais 50 % du bénéfice ce qui change tout...
Quand on fait les comptes on arrive un peu en dessous des 23 % de l'autoentrepreneur.

Cordialement

C'est tout a fait possible du moment que c'est crédible et correctement monté. En réalité c'est assez courant, mais pour être discret il vaut mieux le faire a deux minimum. Dans mon cas, je l'ai fait avec un amis. Et nous avons (fait) construit(re) 2 maisons avec 2 entreprises. Nous avons facturé dans la fourchette haute du marché sans jamais 'sur facturer' mais cela a permis dans notre cas de faire financer indirectement des choses par la banque qui ne serait jamais passé autrement.
Pour faire simple on a emprunté chacun 200K€ avec un très faible apport mais de bon revenu. En réalité on avait besoin que de 150K€. Mais pour un autre projet 'risqué' de création d'entreprise dans un tout autre domaine il nous fallait 25K€ chacun de capital et 25K€ de trésorerie... Mission impossible en France.
Avec ce montage, on a obtenu nos crédits, et nos pseudo-entreprises de maçonnerie ont financé notre entreprise dans la finance justement :-).
C'est légal dans la forme, mais pas vraiment dans le fond. Donc il faut rester discret. Cela veut dire que si un voisin jaloux ou autres vous dénonces et que le tribunal prend le temps de gratter ça peut devenir compliqué et 'requalifiable' . Mais comme vous le devinez dans les faits ça passe comme une lettre à la poste.
De toute manière la discrétion est la 1ere vertu dans l'optimisation du capital ! Et ensuite, ça devient marrant, car entre temps on a embauché un expert dans notre boite de finance et ils nous a montré comment revendre nos maisons avec une plus value sans attendre le délais... Tout simplement en mettant la clef sous la porte des entreprises de maçonneries...
Au final je ne sais pas si cette méthode est rentable pour obtenir une maison moins cher (on a tout de même récupéreré la tva en 'investissant' dans pas mal de choses) mais en revanche elle l'est pour obtenir un 'gros' crédit à la consommation avec un taux à l'immobilier ! Et selon ce même expert, nos techniques sont largement dépassés, il y a bien mieux... Donc a tout ceux qui disent que c'est impossible, et bien comme d'habitude, oui pour les moutons, non pour les malins. La vie quoi !

Merci pour ces bonnes informations!!!

Bonjour,

En cas d'emprunt, La sci offre l'avantage de faire financer sa propre main d'oeuvre et celle du maçon en étant salariés de la sci avec un contrat de travail. Mais dans ce cas, il ne faut pas être majoritaire ni gérant.
Et il faut obligatoirement passer par un avocat ou notaire.
berru18

BONJOUR,

ton montagem'interesse car je vais également construire ma maison et pour éviter des coûts trop élevés, je vais faire appel à la famille.
Le problème, j'ai peur d'être dans l'illégalité s'il y a un contrôle. j'ai pensé à créer une entreprise mais je ne me suis pas encore penché dessus serieusement.

Merci de faire partager tes idées

Tu construis ta maison en tant que professionnel, mais lorsque tu te la revends à toi-même tu est un particulier, tu dois donc acquitter la TVA.
Où est l'intérêt ?