renseignement pour reprise de commerce

Question

Bonjour,

je me permet ce mail car je serai interessee pour reprendre une maison de la presse dans un village proche de chez moi,
le probleme c'est que je ne sais comment m'y prendre. Cette maison de la presse marchait tres bien il y a quelques années par la diversite de choses qu'on pouvait y trouver. Depuis elle a ete reprise deux fois et s'est terminee à chaque fois par un depot de bilan, ce qui est le cas actuellement. Les murs sont à la propriété de la commune. Pouvez vous m'indiquer les demarches que je dois entreprendre, où m'adresser, les aides auxquelles je pourrai avoir droit (actuellement je suis famille d'accueil)
par avace merci

expertisoft · Accepted Answer

Passez votre chemin....ou bien faite une analyse approfondie de cette librairie. 
En tout cas, même en zone urbaine, ce n'est pas évident, il y a beaucoup de contraintes et une rentabilité assez faible.
Si votre projet a besoin des aides glanées à droite et à gauche, cela ne durera pas longtemps.

CDT

MDP · Answer

Si je n'ai qu'un conseil à vous donner c'est allez vous en !!!! 

Nous avons repris une Maison de la Presse en centre ville, qui avait été fermée suite à une liquidation judiciaire, cette activité manquait à la ville... Nous avons soufflé notre première bougie en juin dernier... Oui mais à quel prix ?... Il nous a fallut reprendre un crédit pour ne pas déposer le bilan, et aujourd'hui il est de nouveau question de déposer le bilan... Les maisons de la presse et tout ce qui est presse en regle general, sont toutes en train de fermer les unes derrière les autres... Pas un jour sans qu'une ne ferme...

Les NMPP, ouvrent des points presse en grande surface, et même dans certains bureaux de postes, sans tenir compte de la presse qui est déja implantée dans la même ville, voir même en centre commercial... Leur politique est d'avoir le plus de points de vente et tant pis pour les gens qui ne peuvent pas en vivre... Eux ne perdront jamais d'argent, ils ont nos cautions bancaire...

La presse ne fait pas vivre, c'est tout ce qui est produits autour qui doit le faire, comme la rentrée des classes par exemple... Ici je n'ai fait que 2 listes... Les gens vont dans les hypers et viennent chez nous pour trouver le mouton à 5 pattes, genre protége cahier rose... Et pourtant nous offrons la TVA aux listes scolaire.... 

Quoi que vous fassiez pour eux, les hypers seront toujours moins chers que vous... 

D'autre part, n'oubliez pas que la presse c'est un monople, tout comme le monde des livres... Vous êtes commisionnés sur tout, et vous subissez les grêves et les ruptures de stocks, sans aucune contrepartie.... Vous n'avez aucun pouvoir de descision, tout est imposé... Tant pis pour vous si vous manquez du titre que vous vendez le plus, mais vous en aurez des kilos de ce qui ne se vend pas, pas grave la facture vous l'avez réglée, cela vous sera remboursé dans vos retours... En attendant la trésorerie fond à vue d'oeil.... 

Oui la presse attire du monde, les gens entrent chez vous, mais ils en sortent avec un journal à 0.80 € sur lequel vous percevez 13 %... Et le reste des produits ils ne le regardent même pas... 

Non, vraiment non, à votre place je passerai mon chemin, si c'était à refaire pour nous, c'est tout mais pas ca....

phil 94 · Answer

Bonjour, j'ai déjà répondu sur un autre forum et je suis d'accord avec MDP. mais j'ajoute ceci :
Il faut être prudent, beaucoup de Maison de la presse déposent le bilan car le secteur souffre depuis + de 5 ans. Il faut ajouter la concurrence des supermarchés qui distribuent de la presse et des points de vente au travers les bar/pmu etc. 

Mais la raison principale c'est le prix d'achat des affaires  et pas de porte + des charges conséquentes (loyers importants, stocks etc.) qui étranglent les derniers arrivés sur le marché et la crise n'arrange rien...
Penser donc à négocier le prix de vente au maximum surtout si le chiffre d'affaire de la presse était en baisse car vous mettrez du temps à la remonter (prévoyez une baisse de CA les 2 années qui suivent malgré vos efforts) sans quoi vous irez droit dans le mur comme tous ceux qui ferment aujourd'hui. Il ne faut pas hésiter à véritablement casser les prix, surtout en ce moment.

Souvent les vendeurs de ces commerces cherchent à fuir et récupérer leur mise, et refuse de baisser leur prix pour éviter la Banqueroute. Du coup, pour une presse on retrouve parfois 4/5 acheteurs qui tiennent 1 ou 2 ans avant de revendre les uns à la suite des autres en se plantant. 

Méfiez vous des commerciaux qui vous vendent les affaires, ils font souvent des Business Plan pour le Banquier qui vous accordera le prêt, mais ne tient pas compte de la conjoncture très mauvaise, et qui promette des CA en hausse, omettent certaines charges, travaux etc. 
Beaucoup d'entre eux font le jeu des vendeurs en argumentant que le prix est très bon ; qu’il y a un potentiel inexploité etc...Ces derniers gagnant leur vie sur le turn over délirant de propriétaires sur chaque boutique en facturant des commissions tous les 1/2 ans. Leur objectif n'est donc pas que vous perduriez 10 ans, mais au mieux qu'après 1 ou  2 ans, lorsque vous ne pourrez plus rembourser la banque car étranglé, vous leur demandiez de revendre !

Vérifier le stock du vendeur ! les invendus, les périmés, ils faut les bannir.
Si le vendeur est propriétaire des murs, renégociez le loyer de 10 à - 30%, car 4fois sur 5 il est trop cher.

Autre chose, les horaires de travail laissent peu de temps pour les congés, et physiquement et moralement c'est rude, surtout si vous êtes en couple ou si vous avez des enfants.

Donc réfléchissez bien et surtout n'achetez pas à n'importe quel prix !

chris06 · Answer

Je souhaiterais reprendre une maison de la presse + jeux dans une commune de 4000hab (unique dans la ville).
le CA est de 205000€ pour un EBE de 75000€. Le fonds est en vente 240 000€ (+ 40000€ de stock) , possibilité de racheter les murs (avec logement F4) pour 153000€ ou alors loyer de 1250€.

Je connais bien la ville puisque j'y ai vécu durant 20 ans et qu'une partie de ma famille y vit tjs mais j'hésite vraiment car j'ai un travail et je veux bien prendre un risque mais j'aimerais qu'il soit mesuré (pour le bien de ma femme et de mes 3 enfants).

J'aurais un apport de 100000€ et je souhaiterais avoir un salarié (mon épouse est prof et elle garderait son poste).

merci pour toutes les infos, renseignements que vous pourriez me donner.

Cordialement

squal_2007 · Answer

bonjour
un conseil, vous avez un travail gardez le et achetez de l'immobilier avec votre argent, il sera mieux placé
amicalement

francine · Answer

ce n'est pas par hasard qu'elle est deux fois en dépôt de bilan.
la presse est livrée par les messagerie de presse qui sont un monopole et qui abuse de leur puissance économique.
Les messageries de presse ont de grosses difficultés de trésorerie ont des salariés qui leur coûtent très cher en raison d'une convention du livre très atypique.

aucun diffuseur de presse ne peut gagner sa vie car les messageries ne vous versent qu'une commission de 13%, il vous font payer comptant des quantités de marchandises qui normalement sont en dépôt et que vous n'arrivez pas à vendre.

le taux d'invendus est supérieur à 60%;vous ne pouvez pas choisir le nombre de titres que vous voulez ni la quantité par titre.Vous vous retrouvez avec des piles énormes à manutentionner quotidiennement, vous êtes livrés 365 jours sur 365, vous faites des journées de 12 heures , vous ne gagnez pas votre vie et finissez en dépôt de bilan.

C'est une activité très méconnue, les diffuseurs ne pouvant maitriser la gestion de leur point de vente et subissant la pression des messageries de presse qui est un groupe très puissant appartenant en majorité à Arnaud Lagardère et à d'autres éditeurs.

Il y a énormément de dépôt de bilan chaque année alors que chacun des diffuseurs de presse a une avance de trésorerie auprès des messageries de presse.Celle ci conserve cette avance de trésorerie ce qui s'appelle une escroquerie.

Le meilleur conseil que je peux vous donner est de ne jamais reprendre une maison de presse.il y en a environ 600 qui sont en depôt de bilan chaque année et ceux qui reprennent se retrouvent ensuite en dépôt de bilan.

je ne veus pas vous décourager, je suis juste réaliste.
 Beaucoup ont du vendre leur maison pour rembourser la banque alors que ce sont les messagerie de presse qui sont responsables de leur dépôt de bilan.
C'est un métier qui vous détruit physiquement, moralement et financièrement.

Amicalement

Renseignement pour reprise de commerce

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