Vendeur veut annuler la vente

Bonjour,

Nous nous sommes entendus avec un acheteur pour lui vendre une propriété (chalet) à bas prix. Sur l'offre d'achat, quelques demandes ont été faites par l'acheteur, et nous nous sommes engagé à les honorer en contresignant cette offre d'achat. Ma question peut vous sembler étrange: en tant que vendeur, nous considérons que nous ne pouvons pas garantir que l'une des conditions est remplie: il est possible que l'acheteur l'accepte ainsi malgré tout. Mais nous aimerions annuler cette vente pour nous assurer de ne pas être poursuivis si cette vente se concrétise. Nous sommes prêts à lui remettre l'acompte reçu, nous ne voulons rien lui réclamer pour les travaux effectués et demandés dans son offre qui nous ont occasionnés des frais jusqu'à maintenant. Cette propriété est dans un état très moyen, le terrain est à couper le souffle. Clairement, nous préférerions annuler cette vente plutôt que de nous mettre dans le pétrin... L'offre d'achat ne mentionne rien au sujet d'une annulation par le vendeur; juste le dépôt qui devra lui être remboursé advenant que la vente n'ait pas lieu.