Erreur dans les charges d'un bail

Bonjour,

Nous louons un F4 mixte habitation/libéral depuis Avril 2008.
Dans les charges l'eau froide est incluse. Le gérant gère cet appartement depuis plus de 4 ans, nous sommes donc en droit de penser que les charges sont au plus près des vraies dépenses. Restent à notre charge en plus du loyer, le chauffage et l'eau chaude. Bref, nous avons budgété au plus serré. Et il y a deux jours, nous avons appris que l'eau froide n'est pas dans les charges et qu'elle se surajoute à nos frais. Nous n'avons pas encore le détail des charges, mais il s'agit d'une incompétence de notre gérant et il est à craindre que les charges n'aient jamais provisionné pour l'eau froide.

Quel recours avons-nous afin que le coût de l'eau soit pris en compte par le égrant compte tenu du fait qu'il nous a induit en erreur?

Merci d'avance pour votre réponse