Modèle de bail en colocation
Résolu
virginie
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Laurent -
Laurent -
Bonjour,
Je suis propirétaire à la recherche d'un modèle de bail pour de la colocation
Auriez-vous un modèle gratuit à me faire parveneir?
Cordialement
VIRGINIE
Je suis propirétaire à la recherche d'un modèle de bail pour de la colocation
Auriez-vous un modèle gratuit à me faire parveneir?
Cordialement
VIRGINIE
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7 réponses
Un simple bail vide ou en meublé est suffisant, par contre j'ai remarqué que les baux dispo sur Internet ne sont pas à jour avec la loi ALUR, voici un bail de colocation à jour https://www.hellobail.fr/contrat-de-location/ . Faites toujours attention à la clause de solidarité et à votre part sur la caution.
Les conseils d'Eric Roig, directeur-fondateur de droit-finances.net
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myriam
Merci ce lien est précieux!! Il y a vraiment tout :)
Laurent
Hellobail.fr est utile pour créer un bail en pdf vide ou meublé
Ca n'existe pas un modèle de bail en colocation, c'est un bail normal, vide ou meublé mais qui doit comporter les noms de chaque colocataire.
Ce qui est rajouté en plus : une clause de solidarité, qui signifie que chaque colocataire est responsable de l'ensemble de l'habitation. Ainsi, si l'un d'eux venait à ne pas payer son loyer, le propriétaire pourrait se retourner contre les autres colocataires pour exiger la somme due.
Pour éviter tout litige, il est recommandé d'ajouter un avenant au bail, de façon à pouvoir mettre fin à la solidarité en cas de départ d'un des colocataires.
Ce qui est rajouté en plus : une clause de solidarité, qui signifie que chaque colocataire est responsable de l'ensemble de l'habitation. Ainsi, si l'un d'eux venait à ne pas payer son loyer, le propriétaire pourrait se retourner contre les autres colocataires pour exiger la somme due.
Pour éviter tout litige, il est recommandé d'ajouter un avenant au bail, de façon à pouvoir mettre fin à la solidarité en cas de départ d'un des colocataires.
bonjour,
j'étais collocataire, ai quitté la colloc mais cet avenant dont vous parlez (pour casser la close de solidaritéen cas de départ d'un colloc) n'existe pas sur mon bail. mes collocs refusent de le casser pour en payer un nouveau... et l'agence ne veut pas ajouter d'avenant. c'est légal de la part de l'agence? j'ai quoi comme solution à part financer leur nouveau bail pour que les collocs acceptent?
craki
j'étais collocataire, ai quitté la colloc mais cet avenant dont vous parlez (pour casser la close de solidaritéen cas de départ d'un colloc) n'existe pas sur mon bail. mes collocs refusent de le casser pour en payer un nouveau... et l'agence ne veut pas ajouter d'avenant. c'est légal de la part de l'agence? j'ai quoi comme solution à part financer leur nouveau bail pour que les collocs acceptent?
craki
Bonjour virginie,
Je suis actuellement à la recherche d'un bail de colocation. Peut-etre avez vous trouvé depuis le mois de juillet?
Pourriez m'en transmettre un exemplaire SVP. merci par avance. cordialement.
SERAPHIN
Je suis actuellement à la recherche d'un bail de colocation. Peut-etre avez vous trouvé depuis le mois de juillet?
Pourriez m'en transmettre un exemplaire SVP. merci par avance. cordialement.
SERAPHIN
Bonjour Virginie
Je suis dans la même situtation que vous. Avez-vous reçu un modèle ou pourriez-vous m'indiquer où m'en procurer un ?
Par avance merci de votre aide et bonnes fêtes de fin d'année
Sandra
Je suis dans la même situtation que vous. Avez-vous reçu un modèle ou pourriez-vous m'indiquer où m'en procurer un ?
Par avance merci de votre aide et bonnes fêtes de fin d'année
Sandra
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Bonjour Virginie
Je suis dans la même situtation : avez-vous reçu un modèle ou pourriez-vous m'indiquer où m'en procurer un ?
Par avance merci de votre aide
Irène
Je suis dans la même situtation : avez-vous reçu un modèle ou pourriez-vous m'indiquer où m'en procurer un ?
Par avance merci de votre aide
Irène
Attention, les modèles de baux en colocation que l'on peut trouver sur internet sont généralement mauvais. Nous avons revu les quelques articles qui nous paraissent abusifs pour les rééquilibrer entre locataires et propriétaire.
Solidarité : si un des colocataires ne paye pas, le propriétaire ne peut se retourner que contre lui. Il peut engager des recours contre les autres si les procédures contre le mauvais payeurs ont échoué. Par ailleurs, et c'est là un point très important, le propriétaire en peut engager de procédures contre un colocataire après la date de son départ. Ca parait le minimum, mais dans la quais totalité des baux de colocation proposés, les modalités de solidarité prévoient implicitement, et abusivement à mon avis, cette possibilité.
Dépôt de garantie : le propriétaire doit rembourser dans les un mois après le départ d'un des colocataires, le montant du dépot de garantie qu'il a versé et ne peut donc attendre la fin du bail de la colocation comme le font certains.
etat des lieux : à chaque départ d'un des colocataires, un état de sa chambre et des parties communes est fait. Si dégâts dans la chambre, à la charge de l'occupant, si dégâts dans les parties communes, montant divisé à égalité par le nombre d'occupants.
Solidarité : si un des colocataires ne paye pas, le propriétaire ne peut se retourner que contre lui. Il peut engager des recours contre les autres si les procédures contre le mauvais payeurs ont échoué. Par ailleurs, et c'est là un point très important, le propriétaire en peut engager de procédures contre un colocataire après la date de son départ. Ca parait le minimum, mais dans la quais totalité des baux de colocation proposés, les modalités de solidarité prévoient implicitement, et abusivement à mon avis, cette possibilité.
Dépôt de garantie : le propriétaire doit rembourser dans les un mois après le départ d'un des colocataires, le montant du dépot de garantie qu'il a versé et ne peut donc attendre la fin du bail de la colocation comme le font certains.
etat des lieux : à chaque départ d'un des colocataires, un état de sa chambre et des parties communes est fait. Si dégâts dans la chambre, à la charge de l'occupant, si dégâts dans les parties communes, montant divisé à égalité par le nombre d'occupants.
La législation juridique et financière évolue en permanence...