Locataire ou propriétaire
ludo
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Bonjour,
Je suis propriétaire d'une maison que j'ai mise en location suite à mutation professionnelle et je viens d'apprendre seulement en juin que suite à une tempète en mars des ardoises du toit étaient tombées et que de l'eau s'écoule lors de fortes pluies par le conduit de VMC (probablement du à la tempète).
Les locataires n'ont ni prévenu l'agence qui gère le bien ni moi bien entendu, et n'ont rien déclaré à leur assurance.
Il ont donné leur congé pour septembre il y a quelques jours et c'est à l'occasion d'une visite de l'agence que les locataires ont signalé ce problème.
Je voudrais que tout cela soit réparé car je dois réemménager dans ma maison quelques mois après. Ces réparation sont elles à ma charge ou à celle des locataires?
De même ils ont signalé que la bonde de la baignoire ne fonctionnait plus. Est ce à eux ou à moi de la remplacer?
Par avance merci
Je suis propriétaire d'une maison que j'ai mise en location suite à mutation professionnelle et je viens d'apprendre seulement en juin que suite à une tempète en mars des ardoises du toit étaient tombées et que de l'eau s'écoule lors de fortes pluies par le conduit de VMC (probablement du à la tempète).
Les locataires n'ont ni prévenu l'agence qui gère le bien ni moi bien entendu, et n'ont rien déclaré à leur assurance.
Il ont donné leur congé pour septembre il y a quelques jours et c'est à l'occasion d'une visite de l'agence que les locataires ont signalé ce problème.
Je voudrais que tout cela soit réparé car je dois réemménager dans ma maison quelques mois après. Ces réparation sont elles à ma charge ou à celle des locataires?
De même ils ont signalé que la bonde de la baignoire ne fonctionnait plus. Est ce à eux ou à moi de la remplacer?
Par avance merci
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2 réponses
bonjour : Les locataires ont été vraiment très négligeants, en ne signalant rien, ils ont laissé agraver les choses.
Ils ne sont pas responsable de la tempête, mais ils sont responsable de l'agravation des dégats.
Quant à la bonde de la baignoire, elle est certainement bouchée notamment par des cheveux.
Les locataires se croient à l'hôtel, ne signalent rien, et ne sont pas capables de nettoyer une bonde de douche.
Signalez le fait à votre propre assurance, vous avez forcément une assurance propriétaire, ils ont un service juridique, et probablement prendront en charge ces dégâts, et voyez aussi l'ADIL (il y en a dans toutes les villes et c'est gratuit).
Ils ne sont pas responsable de la tempête, mais ils sont responsable de l'agravation des dégats.
Quant à la bonde de la baignoire, elle est certainement bouchée notamment par des cheveux.
Les locataires se croient à l'hôtel, ne signalent rien, et ne sont pas capables de nettoyer une bonde de douche.
Signalez le fait à votre propre assurance, vous avez forcément une assurance propriétaire, ils ont un service juridique, et probablement prendront en charge ces dégâts, et voyez aussi l'ADIL (il y en a dans toutes les villes et c'est gratuit).
ludo
Merci bcp pour ces conseils !
Votre assureur Multirisques Immeubles payera les dégâts immobiliers ; il faut lui faire une déclaration sur la garantie "DDE" en disant qu'il y a mouille en toiture et et que l'eau s'écoule par le conduit de VMC. Car, si vous déclarez ce sinistre en "Tempête", il vous demandera la vitesse du vent et de plus il vous appliquera la franchise de cette garantie "tempête" qui est souvent assez élevée.
Quant à la bande bouchée, vous faites venir un plombier et vous déduisez le montant du dépôt de garantie des locataires.
Quant à la bande bouchée, vous faites venir un plombier et vous déduisez le montant du dépôt de garantie des locataires.
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