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IMMEUBLE DE RAPPORT

rebus03 Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 2 juillet 2008 Statut Membre Dernière intervention 3 juillet 2008 - 2 juil. 2008 à 12:10
 VICTORIA03 - 9 août 2009 à 16:42
Bonjour,

Nous sommes avec mon épouse propriètaires d'un immeuble de rapport ancien de 15 appartements du studio au type3 (dans une ville thermale).
Cet immeuble génère un CA de 70 000€ sur 7 mois d'activité.(les locations sont calquées sur la saisons thermale du1er Avril au 31 Octobre) d'où un potentiel supplémentaire sur les cinq mois restant.
Nous envisageons à moyen terme (fin 2009 début 2010) vendre cet immeuble.
Sur quelle base devons nous valoriser ce bien??

Merci de vos réponses

2 réponses

Réponse 1 / 2
Aline 64
3 juil. 2008 à 04:02
bonjour : Faites-le évaluer par plusieurs agences immobilières, souvent elles se proposent pour faire des évaluations gratuites. Car le prix est fonction du lieu, et c'est très difficile d'avoir une idée comme ça.

Il faut dire aussi que les dernières réformes du gouvernement ont jeté un froid sur tout ce qui est location, et vu l'attitude et le comportement de certains locataires, cela rebute quelque peu la location d'appartement, même si dans votre cas, c'est un peu différent de la location classique.
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rebus03 Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 2 juillet 2008 Statut Membre Dernière intervention 3 juillet 2008
3 juil. 2008 à 09:14
Merci pour votre réponse, mais les agences que nous avons pu rencontrer nous font un chiffrage qui va de l'une à l'autre du simple au double, aussi nous aimerions bien connaître le prix réel du marché.

Bien à vous
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Réponse 2 / 2
lucien dubois
8 août 2009 à 20:10
bonjour,

Votre bien est-il toujours à vendre ?
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VICTORIA03
9 août 2009 à 16:42
http://www.bristol-neris.com

Vous trouverez ci joint le lien web de notre hôtel meublés situé à Néris les Bains (03 310) que nous envisageons de vendre à terme.
Nous réalisons sur cet immeuble un CA annuel de 75 K€ sur une période d'activité de 7 Mois.
La mise en vente à été fixée sur une base murs et fond de 650 K€.

Contactez nous pour de plus amples renseignements :
pascal.ch@wanadoo.fr

Bien à vous

Pascal CHICOIS
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