Questions sur préavis

Bonjour,
je suis en collocation dans une maison regroupant plusieurs collocataires , dont le propriétaire, depuis Avril 2008.Je loue une chambre et ai accés à la cuisine, et autres commodités pour un loyer de 400€
Aucun contrat de location n'a été rédigé par le propriéraire depuis mon arrivée. Début du mois de mai, le propriétaire m'a fait part des éléments suivants; Si je souhaitais rester (puisqu'à la base je ne savais pas, au vu de ma situation personnelle si j'allais rester) pour les mois suivants, et cela au moins jusqu'à Septembre 2008, il me fallait verser une caution de 800€ en plus du paiement du loyer. Il m'a expliqué qu'étant donné qu'avant mon arrivée, il ne prévoyait pas dans l'immédiat de louer une chambre (située au garage, sans fen^tre), et que considérant le nombre de locataires présents (6 au total), il devait installer une douche supplémentaire et financer cette installation en encaissant cette caution. La douche n'a toujours pas été installée, mais mon argent bien encaissé, lui m'ayant assuré que lorsque je souhaiterais quitter la collocation, il me rembourserait le montant de cette caution dans un délai de deux mois.

Ma situation actuelle est la suivante; je dois trouver assez rapidement (pour le mois d'Aout) un appartement pour pouvoir accueillir mon enfant (je suis en instance de divorce). J'ai à ce sujet une proposition extrémement intérréssante, mais je voudrais savoir , compte tenu des éléments présentés, quel est la durée légale du préavis et quels sont les conseils que vous pourriez me prodiguer pour négocier ce départ?