transferer son patrimoine personnel à une sci

Question

je posséde plusieurs biens immobiliers, certains avec des prêts en cours et je souhaiterai les "regrouper" sous forme de sci ou sarl pour en faciliter la gestion locative et de future transmission ou cession. pouvez vous me renseigner, doit je refinancer tous les biens ou puis-je en faire simple donation à la société comme un apport patrimonial.
Bien cordialement, 
A L

iwellcom · Accepted Answer

bonjour
plusieurs choix s'offre à vous:
vous pouvez effectivement apporter vos biens dans une sci ou sarl que vous aller creer en apport 
la société reprendra les crédits en cours si les biens ne sont pas hypothéque par la banque
si tel est le cas il faudra leve cette hypothèque et la remettre sur la société
cela a un double effet vous pouvez soit refinancer la totalité de vos biens ce qui vous procurera du cache et ainsi vous serez fiscalement parlant en deficit foncier
soit reprendre la partie du ou des prets restants
Attention vous allez devenir un professionnel dans le cadre d'une société
je ne sais pas combien avez vous d'appartements et combien vous procurent de revenus 
si vous avez des enfants pensez à les integrer voir meme en demembrement regardez sur notre site vous trouverez toutes ces informations
cordialement

Transferer son patrimoine personnel à une sci

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