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1 réponse
bonsoir mademoiselle !
Je trouve habituellement les agences immo pas assez vigilantes, vous êtes tombés sur l'inverse.
Lisez bien le texte ci-dessous et surtout si cette agence ne vous donne pas réponse dans les 24 heures (avec toutes les garanties que vous fournissez), il vaut mieux pour vous d'aller voir ailleurs.
Imaginez l'avenir comme cela : 2 jours de retard dans le paiement du loyer: lettre de rappel, le poisson rouge qui crie trop fort: lettre recommandée, sans parler de l'état des lieux fait à la loupe pour inscrire chaque grain de poussière etc..
Locataire : des documents à fournir au propriétaire
Afin de lutter contre des pratiques discriminatoires, un bailleur ou son représentant, ne peut pas demander à son futur locataire n'importe quel document ou justificatif pour prouver son identité et sa solvabilité. La liste de ce qui lui est interdit vient d'être allongée.
Les documents autorisés
Tout propriétaire a le droit d'exiger de son locataire qu'il lui fournisse un certain nombre de documents qui attestent notamment de son identité et de sa solvabilité. La photocopie d'une pièce d'identité, de l'avis d'imposition, les derniers bulletins de salaire sont classiquement les pièces demandées au futur locataire. D'autres documents peuvent lui être réclamés comme les photocopies des dernières quittances de loyer s'il était locataire pour s'assurer qu'il est à jour de ses loyers, ainsi qu'une facture EDF pour vérifier que l'adresse correspond aux quittances de loyer.
Les documents interdits
* une photographie d'identité (hormis celle portée sur la pièce d'identité) ;
* sa carte d'assuré social ;
* une photocopie de son relevé de compte bancaire ou postal ; une attestation de bonne tenue de compte ou d'absence de crédit ;
* une autorisation de prélèvement automatique ;
* un jugement de divorce ;
* une attestation de son précédent bailleur indiquant qu'il est à jour de ses loyers et charges s'il peut présenter d'autres justificatifs, de type quittances de loyer ;
* une attestation de son employeur s'il peut fournir son contrat de travail et ses bulletins de salaires ;
* son contrat de mariage ;
* un certificat de concubinage ;
* un chèque de réservation de logement ;
* un dossier médical personnel ;
* un extrait de casier judiciaire ;
* sur un compte bloqué de biens, la remise de valeurs ou d'une somme d'argent correspondant à plus de 2 mois loyers en l'absence de dépôt de garantie ;
* la garantie de plus de deux bilans pour les travailleurs indépendants.
Je trouve habituellement les agences immo pas assez vigilantes, vous êtes tombés sur l'inverse.
Lisez bien le texte ci-dessous et surtout si cette agence ne vous donne pas réponse dans les 24 heures (avec toutes les garanties que vous fournissez), il vaut mieux pour vous d'aller voir ailleurs.
Imaginez l'avenir comme cela : 2 jours de retard dans le paiement du loyer: lettre de rappel, le poisson rouge qui crie trop fort: lettre recommandée, sans parler de l'état des lieux fait à la loupe pour inscrire chaque grain de poussière etc..
Locataire : des documents à fournir au propriétaire
Afin de lutter contre des pratiques discriminatoires, un bailleur ou son représentant, ne peut pas demander à son futur locataire n'importe quel document ou justificatif pour prouver son identité et sa solvabilité. La liste de ce qui lui est interdit vient d'être allongée.
Les documents autorisés
Tout propriétaire a le droit d'exiger de son locataire qu'il lui fournisse un certain nombre de documents qui attestent notamment de son identité et de sa solvabilité. La photocopie d'une pièce d'identité, de l'avis d'imposition, les derniers bulletins de salaire sont classiquement les pièces demandées au futur locataire. D'autres documents peuvent lui être réclamés comme les photocopies des dernières quittances de loyer s'il était locataire pour s'assurer qu'il est à jour de ses loyers, ainsi qu'une facture EDF pour vérifier que l'adresse correspond aux quittances de loyer.
Les documents interdits
* une photographie d'identité (hormis celle portée sur la pièce d'identité) ;
* sa carte d'assuré social ;
* une photocopie de son relevé de compte bancaire ou postal ; une attestation de bonne tenue de compte ou d'absence de crédit ;
* une autorisation de prélèvement automatique ;
* un jugement de divorce ;
* une attestation de son précédent bailleur indiquant qu'il est à jour de ses loyers et charges s'il peut présenter d'autres justificatifs, de type quittances de loyer ;
* une attestation de son employeur s'il peut fournir son contrat de travail et ses bulletins de salaires ;
* son contrat de mariage ;
* un certificat de concubinage ;
* un chèque de réservation de logement ;
* un dossier médical personnel ;
* un extrait de casier judiciaire ;
* sur un compte bloqué de biens, la remise de valeurs ou d'une somme d'argent correspondant à plus de 2 mois loyers en l'absence de dépôt de garantie ;
* la garantie de plus de deux bilans pour les travailleurs indépendants.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
25 juin 2008 à 19:54
en + ce n était meme pas une agence, c était un particulier qui me demandait tout cela alors trop louche! en tous cas merci beaucoup pour ces informations.