Restitution de la caution

Bonjour,

Nous avons loué un logement à Marseille pour notre fille qui y faisait ses études, elle revient sur Paris début septembre car elle va travailler tout l'été dans un petit restaurant,une de ses amies reprend son appartement avec l'accord du proprietaire. Celui ci aurait dit à cette amie qu'il ne nous rendrait pas notre caution car nous refusons de payer une facture de plomberie: en Aout 2007 le chauffe eau s'est décroché du mur, a cassé les WC qui étaient juste en dessous et bien sûr l'appart a été innondé et ma fille a eu des dégats dans ses affaires personnelles, un expert était venu, il a bien été établi que julie n'était en rien responsable de ce sinistre, le plombier n'a toujours pas été payé et le propriétaire veut absolument nous faire payerla facture.... d'où sa reflexion de ne pas nous rendre la caution. Comment pouvons nous faire pour eviter tout problème et récuperer notre caution??? d'autre part puisqu'il y a un repreneur sommes nous obligés de respecter les 3 mois de préavis??
D'avance merci pour votre réponse
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