Loyer impayé

Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement que je loue. Le bail a été pris par un couple seul Monsieur est locataire. Il a quitté l'appartement et seule la dame est là avec deux enfants et ne paient plus sont loyers complet, je reçois par virement l' apl par la caf.
Cette accession au logement a été calculé de toute pièce par le couple, car n'ayant pas de ressources cette dame n'aurait jamais pu entrer dans l'appartement. Monsieur ayant le salaire, mais deux mois plus tard il a abandonné le logement et nous a laissé le bébé. Pas de courrier pour nous signifier son départ.

Aujourd'hui, j'ai entammé un commandement à payer par huiisier aux deux et cette dame m'a assignée au tribunal pour pour pouvoir echelonner ces loyers artcicle 1244-1 1244-2 du code civil et suspendre la clause résolutoire durant cet écheancier.
Peut on refuser cette suspension, ou l' a reduire.Si elle fait une entaille à la décision du juge la clause résolutoire reprendra t'elle son court. Elle ne travaille toujours pas et puis le locataire est son ex concubin.
Le renouvellemnt de bail se faisant 1.10.2009

Je suis assignée le 2.07 et je suis un peu perdue
Merci de m'aider

cécile