Achat de terrain non borné qui doit payer?

Bonjour

Vous pouvez signer un compromis sans le bornage , avec en condition suspensive le bornage de celui ci avec une répartition à 50/50 des frais

Il sera borné pour le jour de l'acte

Même si ce n'est pas une règle, il devrait revenir au vendeur de payer les frais de bornage car c'est à lui de garantir ce qu'il vous vend et pas à vous de garantir de ce que vous achetez. Trouveriez-vous normal que le vendeur d'un véhicule d'occasion que vous envisagez d'acheter, vous demande de payer le contrôle technique avant l'achat afin de vérifier que le véhicule fonctionne bien? Il n'y a pas de raison que ce que l'on n'accepterait pas pour l'achat d'un véhicule, on puisse l'accepter alors qu'il s'agit d'un bien immobilier (avec un prix de vente bien plus important).
L'intérêt du bornage est qu'il vous permettra de connaître la superficie "réelle" du terrain qui est différente de la contenance cadastrale (qui est approximative et sert pour le calcul de l'impôt), il me semble donc plus judicieux que le bornage intervienne avant le compromis pour que le prix de vente se fasse sur le nombre de mètres carrés qu'a réellement le terrain et non sur la surface graphique qui est donnée par le cadastre. Comme cela, vous aurez toutes les garanties sur le bien avant de vous engagez.
Cordialement.

merci de vos réponses. Je suis tout a faite d'accord avec vous "franchute40", pour moi je n'est pas a payé ceci. (l'exemple de la voiture est bien faite! je mettais fais la même en pensant aux pneus a payé avant de l'acheter) J'ai quand même pris rdv chez mon notaire pour avoir un appui solide pour contester le propriétaire.

De part la loi, il n'est pas obligatoire de faire borner pour vendre. Au pire, si ce n'est pas le cas, demander au vendeur une réduction du prix du bornage et, pour sa propre tranquillité, il vaut mieux un terrain dont les limites sont connues

bonjour

moi j' ai demandé verbalement à un Géometre de borné un terrain que je voulait achetait d' une succesion. les vandeurs etaient d' acord verbalement et le géometre à borné. Nous nous sommes rétracté car on a apris que le terrain était sur une zone non constructible.
Là ou sa coince c 'est que le Géometre nous demande de payer ses honoraires et nous mais la pression depuis trois mois sous peine de huissier.
Pouvez vous me dire si je doit payer ou c à la charge des proprios
A savoir qu' il y a eu aucune demande écrite ni devis reçu il nous à envoyé la facture au noms des proprietaires puis refait la meme facture à notre nom car les propriétaire refuse de payer et lui dissent qu' il non pas demandé ses service. je précise que le terrain n' etait pas borné lors de la signature du compromis et que nous avons avancer les choses car les vendeurs voulaient faire trainner la vente.
je sait c' est tres compliqué pouvez vous m' aider.

merci codlt stéphane