Préavis étudiant

CHOU - 1 juin 2008 à 09:09
Igor1 Messages postés 8272 Date d'inscription mercredi 26 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 décembre 2018 - 1 juin 2008 à 19:20
Bonjour,
je suis étudiante et jai signé l'année dernière pour un bail de 3 ans, seulement j'ai trouvé un appartement qui me convient mieux, mon actuel étant continuellement en travaux fait par mon propriétaire : des morceaux de placo tombent du plafond, les fils électriques ne sont pas tous reliés...
j'aimerai savoir si je dois, malgré le fait que je sis étudiante et l'état de l'appartement, donner un préavis de 3 mois ou puis-je bénéficier d'un préavis d'un mois?
de plus, un ami m'a parlé d'un préavis d'un mois pour cause financière, le fait de ne plus pouvoir payer son logement suite à une perte d'allocation ou autre pourrait permettre le préavis d'un mois, est ce possible?
merci par avance pour votre réponse!
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1 réponse

Igor1 Messages postés 8272 Date d'inscription mercredi 26 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 décembre 2018 6 838
1 juin 2008 à 19:20
Bonjour,
sauf accord amiable avec votre propriétaire, il n'y a pas de préavis spécial étudiant, ni pour raison financière, voici tous les cas de préavis réduit:

Résiliation du bail avec préavis réduit à un mois ericRg
Le locataire d'un logement loué à usage d'habitation principale (soumis à la loi du 6 juillet 1989) peut donner son congé et résilier son bail à tout moment. Le préavis normal est de trois mois.
Dans certains cas, il peut être réduit à un mois.
• 1. Quand le locataire perd involontairement son emploi, c'est-à-dire essentiellement quand il fait l'objet d'un licenciement.
Ce cas exclut donc les changements d'activité professionnelle volontaires, les départs en retraite, les démissions. Un arrêt de la Cour de cassation a accordé le préavis réduit pour les fins de CDD (8/12/99).
• 2. Quand le locataire fait l'objet d'une mutation professionnelle, qu'il soit ou non à l'origine de cette mutation et quelle que soit la distance.
D'après la Cour de cassation, le même préavis réduit est accordé aux salariés qui déménagent pour suivre leur entreprise (9/3/2004).
• 3. Quand le locataire retrouve un emploi à la suite d'une perte d'emploi.
• 4. Quand le locataire trouve un premier emploi
• 5. Quand le locataire perçoit le RMI.
• 6. Quand le locataire est âgé de plus de 60 ans et que son état de santé exige un déménagement rapide.

Les conjoints et les concubins signataires d'un Pacs étant légalement cotitulaires du bail, il suffit que l'un d'eux réponde aux conditions ci-dessus pour que le préavis soit réduit à un mois.
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