Validité d'un bail caution absente

Autrement dit, peut on etre caution d'un logement sans signer le bail ?

Ca parait peut etre un peu bizarre comme question, mais je vous jure que ca existe.

Personne pour donner un avis ?

bonjour,
étant en litige avec mon propriétaire, son bail va s'avérer nul car il ne l'a pas signé et il n'y a aucun paraphe que chaque page.
Est-ce que vous avez signé et paraphé le diagnostic de performance énergétique? sans ce document à la signature du bail contre contrat est nul et le propriétaire doit vous rendre votre chèque de caution. ce document est obligatoire depuis le 1/07/2007 pour tout nouvelle location à oartir de cette date.
Bonne réception