Charges locatives

Bonjour,

J'habite un immeuble en cours de ravalement, je suis locataire. Mes volets métalliques sont restés dans l'état sans même une couche anti-rouille. De plus, les volets repeints ont changés de couleur, mais c'est un autre problème !
Esc-ce normal ?

Autre problème la porte fenêre du séjour, vétuste, fuit en cas de pluie, m'obligeant à éponger et à positionner des serpillères.
Est-ce normal que le propriétaire refuse de la changer ?

Merci