Pb avec mon propriétaire

Bonjour, je suis en location , j'ai eu des dégats des eaux, mon assurance ne veut pas me rembourser a cause "condensation ", tout simplement , l'appartement est trés humide , le ballon d'eau a lacher !! depuis , je suis en litige avec mon propriétaire pour qu'il fasse les travaux ( hors la plomberie qui a été faite par le syndic via mon assurance)
entre temps, la mairie a envoyé une lettre au propriétaire une lettre pour qu'il fasse les travaux ( la mairie a envoyé une société pour voir l'insalubrité et le grand taux d'humidité- pv-) , entre temps , j'ai une proposition de relogement par un organisme HLM, pour la fin du mois ma question est la suivante : que dois -je- faire pour le préavis au propriétaire et la caution ?? Merci par avance,