Achat d' un terrain

Bonjour,
nous avons mis à la vente notre villa, car nous voulons racheter un bien terrain et maison à construire en copropriété, nous devons faire une offre d'achat au propriétaire mais sans versement quelles précautions prendre si on était obligé de se désister ? mon mari et moi sommes obligés de faire un crédit relais pour ce projet mais dans le cas ou extreme ou nous n'arriverion s pas à vendre notre maison dans les 2 ans comment faire???