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21 réponses
Alors là, vive la tolérance !!!!!
C'est une belle preuve d'intelligence que de mettre tout le monde dans le même panier. Certes il y a beaucoup de gens malhonnêtes dans l'immobilier mais il y a aussi des gens biens....
A ce moment-là, toutes les professions sont pourries (les garagistes seraient TOUS des voleurs, les fonctionnaires TOUS des incompétents fainéants, les médecins TOUS des charlatans,....)
Personne ne vous oblige à passer par agence et votre paragraphe sur le fait que l'agence fait tout pour baisser le prix pour que ça se vende rapidement, est complétement stupide.
Plus le bien se vend cher, plus la commission est importante, l'agence fera donc tout pour défendre les intérêts du vendeur.
Quant aux notaires.... alors là, je rigole, à vous écouter on dirait le messie !!!! Moi qui suis souvent confronter aux notaires, je peux vous dire qu'ils ne défendent pas toujours les intérêts de leurs clients !! Mais je ne vais pas faire la bêtise de mettre tout le monde dans le même panier !!!!
Pour les agents immobiliers comme moi, qui font ce metier par passion et pas par appat du gain, qui font tout pour défendre leurs clients qu'ils soient vendeurs ou acheteurs, votre petit texte est blessant et particulièrement incorrect...
En revanche je ne nie pas que certaines agences ont des méthodes à chier (je ne citerai pas ces gros groupes...)
Merci donc de bien vouloir comprendre que nous ne sommes pas tous des pourris..
Merci
Marc
C'est une belle preuve d'intelligence que de mettre tout le monde dans le même panier. Certes il y a beaucoup de gens malhonnêtes dans l'immobilier mais il y a aussi des gens biens....
A ce moment-là, toutes les professions sont pourries (les garagistes seraient TOUS des voleurs, les fonctionnaires TOUS des incompétents fainéants, les médecins TOUS des charlatans,....)
Personne ne vous oblige à passer par agence et votre paragraphe sur le fait que l'agence fait tout pour baisser le prix pour que ça se vende rapidement, est complétement stupide.
Plus le bien se vend cher, plus la commission est importante, l'agence fera donc tout pour défendre les intérêts du vendeur.
Quant aux notaires.... alors là, je rigole, à vous écouter on dirait le messie !!!! Moi qui suis souvent confronter aux notaires, je peux vous dire qu'ils ne défendent pas toujours les intérêts de leurs clients !! Mais je ne vais pas faire la bêtise de mettre tout le monde dans le même panier !!!!
Pour les agents immobiliers comme moi, qui font ce metier par passion et pas par appat du gain, qui font tout pour défendre leurs clients qu'ils soient vendeurs ou acheteurs, votre petit texte est blessant et particulièrement incorrect...
En revanche je ne nie pas que certaines agences ont des méthodes à chier (je ne citerai pas ces gros groupes...)
Merci donc de bien vouloir comprendre que nous ne sommes pas tous des pourris..
Merci
Marc
Merci pour votre réponse. Je vais aller voir l'agence demain, pour essayer de récupérer le mandat.
De plus après coup, je trouve qu'il y a des choses de bizarres, l'agence étant une grande enseigne j'étais en confiance, mais en signant le verso du mandat il y avait un double feuillet qu'ils m'ont demandé de signer car ça ne "recopiait pas" et je n'ai pas vérifié que les clauses étaient les mêmes, je stresse peut être pour rien, j'aimerais avoir l'avis de spécialistes...
Gilles
De plus après coup, je trouve qu'il y a des choses de bizarres, l'agence étant une grande enseigne j'étais en confiance, mais en signant le verso du mandat il y avait un double feuillet qu'ils m'ont demandé de signer car ça ne "recopiait pas" et je n'ai pas vérifié que les clauses étaient les mêmes, je stresse peut être pour rien, j'aimerais avoir l'avis de spécialistes...
Gilles
Il faut arrêter la paranoïa !!!! Il n'y a pas que des requins dans l'immobilier. J'ai exercé pendant trois années ce métier avec passion alors je sais de quoi je parle ! Comme dans tous les métiers, il y a des interlocuteurs qui connaissent leur métier et la notion de conseil... et d'autres qui sont sans foi ni loi !
Concernant votre mandat, c'est normal qu'on vous ai fait signer les deux exemplaires en signature originale puisque c'est OBLIGATOIRE !!! Ce sont les mêmes feuillets mais la date, les signatures, le "lu et approuvé, bon pour mandat" doivent être écrits en original. D'ailleurs le verso des feuillets n'est pas autocopiant contrairement au recto.
Par ailleurs, cela ne me choque pas que vous n'ayiez pas écrit la date, c'est pour une raison technique.... les numéros de mandat attribués doivent correspondre à leur écriture au registre des mandats... et donc un mandat n°15 signé le 25 mai ne peut être avant un mandat n°16 signé le 24 mai !
Si vous n'avez pas confiance, déplacez vous à l'agence pour signer le mandat sur place pour qu'il soit tout de suite écrit sur le registre... ou alors demandez à l'agent d'appeler son agence pour prendre note d'un numéro de mandat !
Concernant votre mandat, c'est normal qu'on vous ai fait signer les deux exemplaires en signature originale puisque c'est OBLIGATOIRE !!! Ce sont les mêmes feuillets mais la date, les signatures, le "lu et approuvé, bon pour mandat" doivent être écrits en original. D'ailleurs le verso des feuillets n'est pas autocopiant contrairement au recto.
Par ailleurs, cela ne me choque pas que vous n'ayiez pas écrit la date, c'est pour une raison technique.... les numéros de mandat attribués doivent correspondre à leur écriture au registre des mandats... et donc un mandat n°15 signé le 25 mai ne peut être avant un mandat n°16 signé le 24 mai !
Si vous n'avez pas confiance, déplacez vous à l'agence pour signer le mandat sur place pour qu'il soit tout de suite écrit sur le registre... ou alors demandez à l'agent d'appeler son agence pour prendre note d'un numéro de mandat !
Ce que tu as dit est du n'importe quoi. tu es tout simplement tombé sur un escroq. mais ca ne se passe pas du tout kome tu la di. as tu réfléchie avan d'écrire?
Depuis quand un acheteur ne peu pas vendre son bien tou seul meme s'il es en contrat avec l'agence?
Depuis quand au bout des trois mois c'est recondui pendant 1 an?
Depuis quand si tu vends à 10000€ tu ne touche que 9300€?
et j'en passe de tes bétises...
CE QUE TU AS DIS EST DU N'IMPORTE QUOI!
Soit tu t'es fais avoir bien comme il faut ou soit tu raconte pur et simplement des conneries.
Depuis quand un acheteur ne peu pas vendre son bien tou seul meme s'il es en contrat avec l'agence?
Depuis quand au bout des trois mois c'est recondui pendant 1 an?
Depuis quand si tu vends à 10000€ tu ne touche que 9300€?
et j'en passe de tes bétises...
CE QUE TU AS DIS EST DU N'IMPORTE QUOI!
Soit tu t'es fais avoir bien comme il faut ou soit tu raconte pur et simplement des conneries.
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rirififi
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mardi 19 février 2008
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23 février 2008
23 févr. 2008 à 19:27
23 févr. 2008 à 19:27
SALU ROMANE TU ME FAIT RIRE VIVA LA LIBERTA QUE JE COMPREMD TRE BIEN PUISQUE J'AI ACHETE 1 maison sans passe par agence je me suis rendu compte que comme acheteur ses l'horreur cela va de 10000eu a 25000er de différence pour un même bien alors comme vendeur tu m apprend de bonne astuce puis que moi je suis toujours passe par notaire et je ne regrette pas de plus tu aurais tors de ne pas porter plainte que cela leur serve de leçon
Utilisateur anonyme
24 févr. 2008 à 03:00
24 févr. 2008 à 03:00
Et oui rififi,
Je t"ai rien appris, mais j'ai écris ce courrier pour que cela serve aux autres, et j'rdpère qu'il vont être nombreux à me lire. romane
Je t"ai rien appris, mais j'ai écris ce courrier pour que cela serve aux autres, et j'rdpère qu'il vont être nombreux à me lire. romane
Je suis choquée et profondément blessée par votre discours, même si je peux comprendre que vous ayiez été échaudée par un agent immobilier... une personne qui ne fait pas la généralité des agents immobiliers qui existent !
J'ai exercé avec passion et implication ce métier pendant 3 années, que j'ai récemment cessé pour raison personnelle avec grand regret.
Ma plus grande satisfaction était de voir un acheteur et un vendeur satisfait d'une transaction, il ne faut pas oublier que nous sommes des intermédiaires, donc oui notre objectif est de répondre à vos attentes de vente lorsque vous êtes vendeur et répondre à vos attentes d'acheteur lorsque vous êtes de l'autre côté de la barrière. Nous avons un rôle de conseils, nous sommes là pour vous expliquer comment se passe une transaction, quelles sont les démarches à effectuer, vos droits et vos obligations.
Le mandat de vente est obligatoire. Ce sont des imprimés officiels qui sont utilisés, donc aucune arnaque là dedans. Concernant le mandat exclusif, à vous de voir si vous souhaitez faire confiance en un interlocuteur, c'est un bon mandat si vous avez une personne de confiance qui s'occupe de votre vente. Il faut savoir que certains mandats exclusifs peuvent comporter une clause stipulant que dans l'hypothèse où vous ameniez un acheteur, les honoraires d'agence seraient divisées par deux. Enfin, de plus en plus des fichiers communs se créent dans les communes et permettant de diffuser votre bien en exclusivité dans plusieurs agences, tout en gardant un seul interlocuteur.
Maintenant, respectez le travail de l'agent immobilier ! Si celui ci vous a trouvé un acheteur, lui a proposé votre maison, lui a fait visiter (un bon de visite aura forcément été signé), il est normal que vous ne vous passiez pas de votre agent immobilier pour signer !
Les honoraires d'agence peuvent sembler élevées au premier abord, mais vous n'imaginez pas le temps et l'énergie déployés la plupart du temps pour vous promouvoir votre bien, réaliser les visites et aller jusqu'au bout de la transaction (sans compter le suivi jusqu'au passage chez le notaire). Il ne faut pas oublier aussi qu'un prix de marché reste le même que vous achetiez dans une agence ou par le particulier ! Les frais d'agence sont toujours à charge du vendeur qui mandate l'agence pour réaliser un service.
Petite question... Dans quelle branche êtes vous ??? N'y a t il que des gens biens dans votre branche ?
J'ai exercé avec passion et implication ce métier pendant 3 années, que j'ai récemment cessé pour raison personnelle avec grand regret.
Ma plus grande satisfaction était de voir un acheteur et un vendeur satisfait d'une transaction, il ne faut pas oublier que nous sommes des intermédiaires, donc oui notre objectif est de répondre à vos attentes de vente lorsque vous êtes vendeur et répondre à vos attentes d'acheteur lorsque vous êtes de l'autre côté de la barrière. Nous avons un rôle de conseils, nous sommes là pour vous expliquer comment se passe une transaction, quelles sont les démarches à effectuer, vos droits et vos obligations.
Le mandat de vente est obligatoire. Ce sont des imprimés officiels qui sont utilisés, donc aucune arnaque là dedans. Concernant le mandat exclusif, à vous de voir si vous souhaitez faire confiance en un interlocuteur, c'est un bon mandat si vous avez une personne de confiance qui s'occupe de votre vente. Il faut savoir que certains mandats exclusifs peuvent comporter une clause stipulant que dans l'hypothèse où vous ameniez un acheteur, les honoraires d'agence seraient divisées par deux. Enfin, de plus en plus des fichiers communs se créent dans les communes et permettant de diffuser votre bien en exclusivité dans plusieurs agences, tout en gardant un seul interlocuteur.
Maintenant, respectez le travail de l'agent immobilier ! Si celui ci vous a trouvé un acheteur, lui a proposé votre maison, lui a fait visiter (un bon de visite aura forcément été signé), il est normal que vous ne vous passiez pas de votre agent immobilier pour signer !
Les honoraires d'agence peuvent sembler élevées au premier abord, mais vous n'imaginez pas le temps et l'énergie déployés la plupart du temps pour vous promouvoir votre bien, réaliser les visites et aller jusqu'au bout de la transaction (sans compter le suivi jusqu'au passage chez le notaire). Il ne faut pas oublier aussi qu'un prix de marché reste le même que vous achetiez dans une agence ou par le particulier ! Les frais d'agence sont toujours à charge du vendeur qui mandate l'agence pour réaliser un service.
Petite question... Dans quelle branche êtes vous ??? N'y a t il que des gens biens dans votre branche ?
Bonjour, je connais tres bien le metier de négociateur immobilier puique ca fait 5 ans que je travail dans ce milieu.
Vous dites tout et son inverse dans votre discours. Il n'y a aucune cohérence dans vos propos.
Tout d'abord, quand vous signez un mandat, vous avez 7 jours pour vous retracter. Sauf si celui-ci a été signé à l'agence.
Ensuite vous pouvez vous retracter au bout de 3 mois, en envoyant une lettre recomandée à l'agence à n'importe quel moment. En aucun cas vous etes bloqué si vous voulez arreter de travailler avec l'agence.
Si vous ne faites rien, le mandat est valable 1 an.
De plus, le rôle d'un negociateur est de conseiller au mieux les clients ( acheteurs ou vendeurs ).
Par rapport a votre probleme, si l'agence trouve un client et que vous aussi.
C'est vrai que c'est une situation delicate. Mais si le client de l'agence est d'accord pour signer un compromis de vente au prix du mandat, et que de votre coté vous ne vous etes pas engager sous compromis avec votre client, vous devez signer avec l agence.
Car vous avez pour obligation de vendre si on vous amene un client au prix du mandat. Ce qui est normal.
Si vous allez chez Auchan acheter une télé affichée en pub, on va pas vous dire non. C'est la meme chose pour votre bien immobilier.
PS : n'ayez pas confiance absolu en vos notaires. C'est la profession libérale qui a le plus de procès.
Vous dites tout et son inverse dans votre discours. Il n'y a aucune cohérence dans vos propos.
Tout d'abord, quand vous signez un mandat, vous avez 7 jours pour vous retracter. Sauf si celui-ci a été signé à l'agence.
Ensuite vous pouvez vous retracter au bout de 3 mois, en envoyant une lettre recomandée à l'agence à n'importe quel moment. En aucun cas vous etes bloqué si vous voulez arreter de travailler avec l'agence.
Si vous ne faites rien, le mandat est valable 1 an.
De plus, le rôle d'un negociateur est de conseiller au mieux les clients ( acheteurs ou vendeurs ).
Par rapport a votre probleme, si l'agence trouve un client et que vous aussi.
C'est vrai que c'est une situation delicate. Mais si le client de l'agence est d'accord pour signer un compromis de vente au prix du mandat, et que de votre coté vous ne vous etes pas engager sous compromis avec votre client, vous devez signer avec l agence.
Car vous avez pour obligation de vendre si on vous amene un client au prix du mandat. Ce qui est normal.
Si vous allez chez Auchan acheter une télé affichée en pub, on va pas vous dire non. C'est la meme chose pour votre bien immobilier.
PS : n'ayez pas confiance absolu en vos notaires. C'est la profession libérale qui a le plus de procès.
Bonjour,
Je voudrais répondre à ce long courrier !
J'étais anciennement agent immobilier, et je tiens à apporter certaines précisions.
Le mandat simple n'oblige aucunement le vendeur quant à la personne à qui il désire le vendre... il est libre de son choix ! Il est cependant effectivement engager pendant 3 mois, sauf si vous précisez une autre durée en clause !
Le mandat exclusif par contre, c'est une autre affaire ! Vous êtes effectivement tenu de vendre par l'intermédiaire de l'agence, et en aucun cas par vous même. Vous êtes cependant libre de refuser la vente si le bien est vendu à un prix inférieur, ou si les clauses du compromis (clauses suspensives) ne vous conviennent pas.
Le métier a mauvaise réputation, et vous avez eu à faire à un crétin comme il y en a beaucoup dans la profession... mais il y a cependant des gens sérieux, et contrairement à ce que l'on pourrait croire, si on fait bien ce travail, il est harassant (beaucoup d'heures) et très stressant. Après un an d'arrêt les gens me saluent toujours dans la rue, et me remercient encore !
Salutations
Je voudrais répondre à ce long courrier !
J'étais anciennement agent immobilier, et je tiens à apporter certaines précisions.
Le mandat simple n'oblige aucunement le vendeur quant à la personne à qui il désire le vendre... il est libre de son choix ! Il est cependant effectivement engager pendant 3 mois, sauf si vous précisez une autre durée en clause !
Le mandat exclusif par contre, c'est une autre affaire ! Vous êtes effectivement tenu de vendre par l'intermédiaire de l'agence, et en aucun cas par vous même. Vous êtes cependant libre de refuser la vente si le bien est vendu à un prix inférieur, ou si les clauses du compromis (clauses suspensives) ne vous conviennent pas.
Le métier a mauvaise réputation, et vous avez eu à faire à un crétin comme il y en a beaucoup dans la profession... mais il y a cependant des gens sérieux, et contrairement à ce que l'on pourrait croire, si on fait bien ce travail, il est harassant (beaucoup d'heures) et très stressant. Après un an d'arrêt les gens me saluent toujours dans la rue, et me remercient encore !
Salutations
Et bien moi je suis en train de vivre une grosse arnaque ... je vous raconte :
Jeudi dernier 01/10/09 j'ai visité un bien vu sur le site seloger.com avec un agent de century21 Agence ST Martin PARIS 10. Au cours de la visite ce dernier m'a dit que si je souhaitais acquérir ce bien il fallait que je me rapproche le plus du prix de vente (162 000 frais d'agence inclus) car il avait déjà des offres en dessous du prix pour ce bien.
Une demi-heure après la visite, je l'informe par téléphone de mon offre au prix de vente pour cet appartement. Il me demande alors de lui envoyer un mail contenant mon offre, ce que je fais une heure après (j'ai conservé ce mail).
Le lendemain le directeur de l'agence me dit qu'il y a 2 offres au prix car il a recontacté une personne qui avait fait 1 offre inférieure au prix de vente qui s'est alignée au prix. Il m'indique qu'il transmet les 2 offres à la propriétaire qui doit décider. Le lendemain nous allons dans l'immeuble et nous rencontrons des personnes,connaissant la propriétaire, qui nous renseignent sur le quartier.
Mais 3 jours après (le mardi 6/10) je reçois sur mon portable un message (que j'ai conservé) du directeur de l'agence qui me dit avoir transmis les 2 offres mais que malheureusement la propriétaire n'a pas retenu mon offre.
Le 07/10, j'appelle ce dernier pour connaître les raisons : il me répond que l'autre offre au même prix que moi était au comptant.
Surprise, je me permets alors de contacter la personne de l'immeuble que nous avions rencontrée qui contacte la propriétaire, amie de longue date. Cette dernière me rappelle le soir même (le 07/10) et m'apprend qu'une seule proposition lui a été transmise inférieure au prix de vente (145 500 hors frais d'agence ... soit un montant inférieur au prix de vente !! ) et avec un prêt !! De plus, l'agence, la veille de mon coup de fil ( soit le mardi 6/10), a fait pression sur l'acheteuse pour avoir un pouvoir de signature du compromis de vente et s'est empressée de signer un compromis de vente avec l'acheteur le mercredi 7/10
La vendeuse très pressée de vendre et malade, s'est indignée des pratiques de M. Yalcin, directeur de l'agence, qui a menti et souhaite annuler ce compromis. Que peut-on faire (la vendeuse a signé un contrat d'exclusivité) ? la vendeuse souhaite annuler le compromis de vente et annuler le mandat d'exclusivité car il y a eu escroquerie mais elle craint être obligée de payer des dommages et intérêts à l'acheteur proposé par l'agence. Que peut-on faire ???
Jeudi dernier 01/10/09 j'ai visité un bien vu sur le site seloger.com avec un agent de century21 Agence ST Martin PARIS 10. Au cours de la visite ce dernier m'a dit que si je souhaitais acquérir ce bien il fallait que je me rapproche le plus du prix de vente (162 000 frais d'agence inclus) car il avait déjà des offres en dessous du prix pour ce bien.
Une demi-heure après la visite, je l'informe par téléphone de mon offre au prix de vente pour cet appartement. Il me demande alors de lui envoyer un mail contenant mon offre, ce que je fais une heure après (j'ai conservé ce mail).
Le lendemain le directeur de l'agence me dit qu'il y a 2 offres au prix car il a recontacté une personne qui avait fait 1 offre inférieure au prix de vente qui s'est alignée au prix. Il m'indique qu'il transmet les 2 offres à la propriétaire qui doit décider. Le lendemain nous allons dans l'immeuble et nous rencontrons des personnes,connaissant la propriétaire, qui nous renseignent sur le quartier.
Mais 3 jours après (le mardi 6/10) je reçois sur mon portable un message (que j'ai conservé) du directeur de l'agence qui me dit avoir transmis les 2 offres mais que malheureusement la propriétaire n'a pas retenu mon offre.
Le 07/10, j'appelle ce dernier pour connaître les raisons : il me répond que l'autre offre au même prix que moi était au comptant.
Surprise, je me permets alors de contacter la personne de l'immeuble que nous avions rencontrée qui contacte la propriétaire, amie de longue date. Cette dernière me rappelle le soir même (le 07/10) et m'apprend qu'une seule proposition lui a été transmise inférieure au prix de vente (145 500 hors frais d'agence ... soit un montant inférieur au prix de vente !! ) et avec un prêt !! De plus, l'agence, la veille de mon coup de fil ( soit le mardi 6/10), a fait pression sur l'acheteuse pour avoir un pouvoir de signature du compromis de vente et s'est empressée de signer un compromis de vente avec l'acheteur le mercredi 7/10
La vendeuse très pressée de vendre et malade, s'est indignée des pratiques de M. Yalcin, directeur de l'agence, qui a menti et souhaite annuler ce compromis. Que peut-on faire (la vendeuse a signé un contrat d'exclusivité) ? la vendeuse souhaite annuler le compromis de vente et annuler le mandat d'exclusivité car il y a eu escroquerie mais elle craint être obligée de payer des dommages et intérêts à l'acheteur proposé par l'agence. Que peut-on faire ???
Vous êtes tombé sur une mauvaise Agence ça c'est clair, par contre ne mélangez pas tout et veillez à ne pas mettre toutes les Agences dans le même sac.
Heureusement il existe des Agents immobiliers amoureux de leur métier et bien plus que vous ne pouvez le croire.
Ce n'est pas parce que vous avez eu une mauvaise expérience qu'il faut dénigrer l'ensemble de la profession.
Il est clair que l'Agence à laquelle vous avez eu à faire est peu recommandable.
Il vaut mieux faire part de votre expérience auprès de vos proches et de les prévenir d'éviter cette Agence. Il est important de faire la part des choses.
Heureusement il existe des Agents immobiliers amoureux de leur métier et bien plus que vous ne pouvez le croire.
Ce n'est pas parce que vous avez eu une mauvaise expérience qu'il faut dénigrer l'ensemble de la profession.
Il est clair que l'Agence à laquelle vous avez eu à faire est peu recommandable.
Il vaut mieux faire part de votre expérience auprès de vos proches et de les prévenir d'éviter cette Agence. Il est important de faire la part des choses.
tout d'abort vous me faites penser à une paranoiaque accomplie dans votre discours...et surtout à une amie qui a tout fait pour "bousiller" le travail de l'agence QU'ELLE avait choisie !!! c'est cette même amie qui avait fixé SON prix malgré les conseils de l'agence, du coup à n'en vouloir faire qu'à sa tête elle a perdu 1 an !! et oui.
Bien sur elle a mis son petit panneau sur sa maison, passé ses petites pubs avec son GROS prix (!), a eu plein de visites de curieux, mais c'est son agence qui a vendu en respectant le mandat. et je peux vous dire que cette agence a eu bien du mérite de supporter mon amie parce que moi à sa place je l'aurai bien laissé dans sa m.....
J'ai moi même vendu un appartement en passant par un professionnel parce que les particuliers entre eux, merci ! toujours à négocier le bout de gras, pensant faire une affaire entre particuliers, a critiquer tout et n'importe quoi, bref !
donc, j'ai vendu avec mon agent immobilier qui s'est occupé de tout, qui a très bien défendu mes intérêts, et j'en suis ravie.
pour votre information, oui, un mandat est irrévocable pendant les 3 premiers mois, et valable 1 an, ce qui ne veut absolument pas dire qu'il se reconduit 1 an de plus, mais à priori en lisant vos propos, vous ne semblez pas avoir toute l'intelligence nécessaire pour comprendre ce qui est écrit très clairement, et encore moins l'intelligence respectueuse du travail des autres... probablement pédago (puisque vous mettez tout le monde dans le meme sac !!!)
d'autre part, puisque vous parlez des notaires qui défendent si bien leurs clients, sachez que c'est une des professions qui rapporte le plus... et oui, non seulement ils encaissent leurs honoraires pour tous les actes notariés qu'ils peuvent faire, mais en plus, ils se sont mis à la vente de biens, encaissant 2 fois plus donc ... alors cessés de dire que les notaires sont moins chers en honoraires que les agences, parce que les agences, elles, ne font pas de notariat. a chacun son métier... mais là encore, je doute que vous ne compreniez quoi que ce soit. moi j'ai dû changer de notaire, parce que le mien a fait n'importe quoi au décès de mon mari, et que j'ai bien manqué me retrouver sans rien ou presque. A BON ENTENDEUR
Bien sur elle a mis son petit panneau sur sa maison, passé ses petites pubs avec son GROS prix (!), a eu plein de visites de curieux, mais c'est son agence qui a vendu en respectant le mandat. et je peux vous dire que cette agence a eu bien du mérite de supporter mon amie parce que moi à sa place je l'aurai bien laissé dans sa m.....
J'ai moi même vendu un appartement en passant par un professionnel parce que les particuliers entre eux, merci ! toujours à négocier le bout de gras, pensant faire une affaire entre particuliers, a critiquer tout et n'importe quoi, bref !
donc, j'ai vendu avec mon agent immobilier qui s'est occupé de tout, qui a très bien défendu mes intérêts, et j'en suis ravie.
pour votre information, oui, un mandat est irrévocable pendant les 3 premiers mois, et valable 1 an, ce qui ne veut absolument pas dire qu'il se reconduit 1 an de plus, mais à priori en lisant vos propos, vous ne semblez pas avoir toute l'intelligence nécessaire pour comprendre ce qui est écrit très clairement, et encore moins l'intelligence respectueuse du travail des autres... probablement pédago (puisque vous mettez tout le monde dans le meme sac !!!)
d'autre part, puisque vous parlez des notaires qui défendent si bien leurs clients, sachez que c'est une des professions qui rapporte le plus... et oui, non seulement ils encaissent leurs honoraires pour tous les actes notariés qu'ils peuvent faire, mais en plus, ils se sont mis à la vente de biens, encaissant 2 fois plus donc ... alors cessés de dire que les notaires sont moins chers en honoraires que les agences, parce que les agences, elles, ne font pas de notariat. a chacun son métier... mais là encore, je doute que vous ne compreniez quoi que ce soit. moi j'ai dû changer de notaire, parce que le mien a fait n'importe quoi au décès de mon mari, et que j'ai bien manqué me retrouver sans rien ou presque. A BON ENTENDEUR
Bonjour,
Je suis agent immobilier à PARIS et je suis vraiment désolé de la mésaventure qui vous ai arrivée, mais il ne faut pas mettre tous le monde dans le même panier.
Il ya les agents immobiliers qui font ce metier par passio et d'autres qui ne sont intéressés que par l'argent , cette dernière catégorie est amenée heureusement à disparaitre car en réalité ce ne sont pas de bon pro et sont vraiment néfaste pour la profession toute entière.
Une agence qui agit de la sorte ne doit pas faire tellement de vente et par coséquent ce raccroche à ce qu'elle peut.
Vous pouvez porter plainte ou écrire à leur caisse de garantie afin de leur expliquer les méthodes utilisées par l'agence en question, des sanctions sont prévues pour ce type de harcelement.Par contre le chapitre sur le prix de vente si vous signez un mandat il mis en accord avec le vendeur alors je ne vois pas pourquois vous toucheriez moin que ce que vous avez convenu avec l'agence, un mandat est un contrat qui engage les deux parties,Le vendeur doit vendre aux conditions du mandat et l'agence ne peut vous forcer à vendre que si elle à un acheteur à ces mêmes coditions et bien évidemment que si vous n'avez pas vendu avant.
J'èpère que vous aurez une meilleur image des agents immobilier car ils sont en général honêtes et sérieux
Très cordialement
Je suis agent immobilier à PARIS et je suis vraiment désolé de la mésaventure qui vous ai arrivée, mais il ne faut pas mettre tous le monde dans le même panier.
Il ya les agents immobiliers qui font ce metier par passio et d'autres qui ne sont intéressés que par l'argent , cette dernière catégorie est amenée heureusement à disparaitre car en réalité ce ne sont pas de bon pro et sont vraiment néfaste pour la profession toute entière.
Une agence qui agit de la sorte ne doit pas faire tellement de vente et par coséquent ce raccroche à ce qu'elle peut.
Vous pouvez porter plainte ou écrire à leur caisse de garantie afin de leur expliquer les méthodes utilisées par l'agence en question, des sanctions sont prévues pour ce type de harcelement.Par contre le chapitre sur le prix de vente si vous signez un mandat il mis en accord avec le vendeur alors je ne vois pas pourquois vous toucheriez moin que ce que vous avez convenu avec l'agence, un mandat est un contrat qui engage les deux parties,Le vendeur doit vendre aux conditions du mandat et l'agence ne peut vous forcer à vendre que si elle à un acheteur à ces mêmes coditions et bien évidemment que si vous n'avez pas vendu avant.
J'èpère que vous aurez une meilleur image des agents immobilier car ils sont en général honêtes et sérieux
Très cordialement
Bonjour,
Je viens de signer un mandat simple (hier, chez moi avec une agence que j'avais contactée).
Lors de la signature du mandat, l'agent immobilier m'a spécifier de ne pas dater le mandat et a récupéré le document pour mettre le numéro de mandat.
Il doit me l'envoyer par courrier dans le courant de la semaine.
Savez-vous si ça peut être une arnaque ?? S'il antidate le mandat, je ne pourrais pas me rétracter ?? Qu'en pensez vous ?? Avez vous déjà rencontré ce types de pratiques ??
Merci d'avance pour vos réponses
Gilles
Je viens de signer un mandat simple (hier, chez moi avec une agence que j'avais contactée).
Lors de la signature du mandat, l'agent immobilier m'a spécifier de ne pas dater le mandat et a récupéré le document pour mettre le numéro de mandat.
Il doit me l'envoyer par courrier dans le courant de la semaine.
Savez-vous si ça peut être une arnaque ?? S'il antidate le mandat, je ne pourrais pas me rétracter ?? Qu'en pensez vous ?? Avez vous déjà rencontré ce types de pratiques ??
Merci d'avance pour vos réponses
Gilles
vero1901
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24 mai 2008 à 21:03
24 mai 2008 à 21:03
effectivement, le mandat ayant ete signé a votre domicile, vous beneficiez du droit de retractation...
mais maintenant que l'agent est parti avec votre exemplaire non date, cela sera difficile pour vous de prouver la date de signature... et vous risquez donc de ne plus pouvoir beneficier de votre droit de retractation de 7jours...
je vous conseille donc d'aller au plus vite a l'agence EXIGER votre exemple (en esperant qu'il n'ait pas été "rempli" par le commercial) et de ne pas repartir avant d'avant d'avoir obtenu gain de cause...
mais maintenant que l'agent est parti avec votre exemplaire non date, cela sera difficile pour vous de prouver la date de signature... et vous risquez donc de ne plus pouvoir beneficier de votre droit de retractation de 7jours...
je vous conseille donc d'aller au plus vite a l'agence EXIGER votre exemple (en esperant qu'il n'ait pas été "rempli" par le commercial) et de ne pas repartir avant d'avant d'avoir obtenu gain de cause...
Bonjour,
Avant d'être à mon compte je travaillais pour une agence, et c'est une pratique régulière, car ils n'ont pas le droit de signature. De plus, il y a un registre strict à remplir et les dates doivent se suivre en fonction des n° de mandats. C'est juste une question administrative, mais veillez quand même à ce qu'il revienne dans les plus brefs délais... c'est un signe de sérieux !
Salutations
Avant d'être à mon compte je travaillais pour une agence, et c'est une pratique régulière, car ils n'ont pas le droit de signature. De plus, il y a un registre strict à remplir et les dates doivent se suivre en fonction des n° de mandats. C'est juste une question administrative, mais veillez quand même à ce qu'il revienne dans les plus brefs délais... c'est un signe de sérieux !
Salutations
Désolé si je vous ais choqué, ce n'était pas mon intention...la seule chose que je souhaitais savoir c'est si c'était normal...apparemment oui ?!?! Vu que c'est ma première vente je ne connais pas comme vous les rouages et les fonctionnements...signer un document, sans date, puis me reprendre le document, comprenez que ça peut paraître bizarre, surtout qu'en attendant les 7 jours pour se rétracter passent...et je n'ai pas le document sous les yeux !!
Bonjour à tous,
Je suis en train de conclure un achat en ce moment et je vais bientôt signé le compromis de vente.
Ma quesion est simple,
j'ai fais une offre basse sur un appartement;
Et deux jours après l'agent immobilier me sort un acheteur à 10000€ de moins que le prix fixé par vendeur.
L'agent immobilier me dis que si je mets la même sommes je suis prioriaire vu que j'ai visité le bien avant.
Peut-il y avoir une entourloupe ? Genre un acheteur factice.
Puis-je demander une preuve du potentiel acheteur ?
Merci d'avance,
Jejao
Je suis en train de conclure un achat en ce moment et je vais bientôt signé le compromis de vente.
Ma quesion est simple,
j'ai fais une offre basse sur un appartement;
Et deux jours après l'agent immobilier me sort un acheteur à 10000€ de moins que le prix fixé par vendeur.
L'agent immobilier me dis que si je mets la même sommes je suis prioriaire vu que j'ai visité le bien avant.
Peut-il y avoir une entourloupe ? Genre un acheteur factice.
Puis-je demander une preuve du potentiel acheteur ?
Merci d'avance,
Jejao
Bonjour,
Malheureusement, cette décision revient au vendeur qui vise les offres et prend bien sûr la plus intéressante pour lui. Je pense que si vous restez sur votre prix la vente ne vous échappe. Tant que rien n'est signé, rien n'est acquis. Avec le compromis, l'acheteur bénéficie d'une semaine pour se rétracter, mais pas le vendeur. A vous de voir !!!!
Salutations
Malheureusement, cette décision revient au vendeur qui vise les offres et prend bien sûr la plus intéressante pour lui. Je pense que si vous restez sur votre prix la vente ne vous échappe. Tant que rien n'est signé, rien n'est acquis. Avec le compromis, l'acheteur bénéficie d'une semaine pour se rétracter, mais pas le vendeur. A vous de voir !!!!
Salutations
La législation juridique et financière évolue en permanence...