Investissement locatif entre concubins

Bonjour,

mon ami et moi envisageons d'investir dans l'immobilier locatif prochainement, mon ami est militaire, j'occupe donc avec lui un logement a titre gratuit, il est évident qu'en cas de séparation, je ne serai capable de continuer a rembourser des charges de crédit, contrairement a mon ami
nous ne savons donc pas comment procéder, serai til plus judicieux de nous pacser avant de faire cet achat???

nous envisageons de nous marier dans quelques années, que deviendra le bien après le mariage??? si l'on part sur le régime de la communauté universelle???

merci d'avance

cordialement