Revision du loyer

taverna80 2 Messages postés dimanche 12 novembre 2017Date d'inscription 12 novembre 2017 Dernière intervention - 12 nov. 2017 à 17:39 - Dernière réponse : djivi38 15365 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 19 février 2018 Dernière intervention
- 12 nov. 2017 à 21:36
Bonjour*

je loue une maison particulière non meublée depuis le 22/09/2010 pour un loyer de 580€ (entrée dans les lieux du locataire : 22/09/2010)
l indice de référence à la signature du bail est le 2ème trimestre 2010
ce loyer n'a jamais été révisé

J'ai révisé le loyer en octobre 2017 pour la première fois ; nouveau montant : 618.89€
est ce bien exact ?
si non quel est il et comment l'avez vous obtenu ?

Merci d'avance
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5 réponses

Répondre au sujet
djivi38 15365 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 19 février 2018 Dernière intervention - Modifié par djivi38 le 12/11/2017 à 18:04
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Utile
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bonjour,

voir ce lien :

http://www.pap.fr/calcul-immobilier/revision-de-loyer/revision-de-loyer.php

584,35 €d'après pap.fr, mais j'ai aussi trouvé ailleurs 614,28 et 618,89 ????

CDT.

« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
taverna80 2 Messages postés dimanche 12 novembre 2017Date d'inscription 12 novembre 2017 Dernière intervention - 12 nov. 2017 à 18:29
Bonjour

Merci pour votre réponse mais comme vous, l'agence qui m'a calculé le nouveau loyer trouve 618.89€ (car elle prend l'indice de 2017 et de 2010 du fait que je n'ai jamais révisé le loyer depuis l'arrivée du locataire)
le site PAP indique bien qu'en cas de non révision d'un loyer, l'indice à prendre est celui de l'année de signature du bail et par ailleurs dans son calcul automatique prend l'indice de l'année précédente???
je suis perdue ....
Que dit la loi ?
Bien cordialement
djivi38 15365 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 19 février 2018 Dernière intervention > taverna80 2 Messages postés dimanche 12 novembre 2017Date d'inscription 12 novembre 2017 Dernière intervention - 12 nov. 2017 à 18:43
C'est l'indice de l'année juste précédente :
https://www.pap.fr/actualites/comment-indexer-son-loyer-apres-la-loi-alur/a17403

voir également le dernier § : avertir son locataire par R+AR avant de mettre effectivement en place le nouveau loyer.
Taverna80 > djivi38 15365 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 19 février 2018 Dernière intervention - 12 nov. 2017 à 19:43
Lettre recommandée avec accusé de réception ?Même si le bail stipule le changement à la date anniversaire?
djivi38 15365 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 19 février 2018 Dernière intervention > Taverna80 - 12 nov. 2017 à 21:36
oui, parce que vous n'avez jamais révisé le loyer depuis tout ce temps.
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