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Frais d'entretien déduit de la caution

Résolu
jfournie Messages postés 4 Date d'inscription mercredi 11 février 2015 Statut Membre Dernière intervention 11 février 2015 - 11 févr. 2015 à 15:53
Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 11 févr. 2015 à 19:57
Bonjour,

Je viens de recevoir le calcul des charges à la suite de mon départ d'un appartement où j'étais en colocation pendant un an. J'ai eu deux colocataires différents, un pour les six premiers mois et un autre pour les six derniers.

Voici mon problème.
Mon propriétaire a fait appelle à une société de nettoyage en août 2014 (quand mon premier colocataire est parti et que j'étais en vacances). Je l'ai su car il m'a envoyé un mail me disant : " Cet été j'ai fait faire le ménage de ce dernier car il était très sale". Je n'ai pas été informée avant.

Maintenant il a décompté la moitié de la somme versée à la société de nettoyage à ma caution... A-t-il le doit de me faire payer le ménage alors qu'il ne m'a en aucun cas prévenu et que légalement j'étais encore dans l'appartement? Je tiens à préciser que mon contrat était encore en vigueur (je n'ai pas eu deux contrats pour les deux périodes de six mois).

Merci d'avance pour les réponses. Je ne sais pas si j'ai été claire, si ce n'est pas le cas n'hésitez pas à me poser des questions.

Bonne journée.

1 réponse

Réponse 1 / 1
Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 509
11 févr. 2015 à 16:05
Bonjour,

Pas d'état des lieux, pas de facturation. Sans compter que, s'il s'est introduit dans le logement sans votre autorisation, il s'agit d'une violation de domicile.

Faites lui une lettre RAR pour lui rappeler ces principes de base de la location (loi du 6 juillet 89).

Cdlt
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jfournie Messages postés 4 Date d'inscription mercredi 11 février 2015 Statut Membre Dernière intervention 11 février 2015
11 févr. 2015 à 16:37
Merci de cette réponse rapide.

J'ai oublié un détail, mon colocataire et moi avons deux contrats différents ce qu'il fait que lorsqu'il est parti (le temps que l'autre colocataire signe le bail) je n'ai pas payé la totalité du logement mais que ma partie comme d'habitude.
Donc en réalité je ne louais que la moitié de l'appartement. Est ce que je peux quand même considérer que le fait qu'il ai fait le ménage en mon absence et sans me prévenir comme une violation de domicile .?
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 509
11 févr. 2015 à 16:42
Naturellement ...

Votre bail dit quoi sur le montant du loyer ?

Est-ce que le bailleur a fait un état des lieux avec le colocataire partant ?
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jfournie Messages postés 4 Date d'inscription mercredi 11 février 2015 Statut Membre Dernière intervention 11 février 2015
11 févr. 2015 à 16:46
Sur le bail c'est indiqué que je paie la moitié du loyer total.
Oui un état des lieux sortant avait été fait avec le colocataire sortant?
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 509
11 févr. 2015 à 18:16
Donc, vous avez respecté votre contrat. Et donc on ne peut pas dire que c'est le colocataire sortant qui a donné son accord ...
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jfournie Messages postés 4 Date d'inscription mercredi 11 février 2015 Statut Membre Dernière intervention 11 février 2015
11 févr. 2015 à 18:34
D'accord !
Merci beaucoup pour vos réponses.
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