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Future résidence principale

mariecr Messages postés 6 Date d'inscription samedi 6 octobre 2012 Statut Membre Dernière intervention 6 octobre 2012 - 6 oct. 2012 à 15:33
 Moriarty - 6 oct. 2012 à 18:44
Bonjour,

Nous sommes locataires (HLM) en Ile de France, en retraite et ayant un enfant à charge qui a encore 2 ans d'études à effectuer. Nous désirons faire construire en Aquitaine et mettre cette construction en résidence principale. Nous avions lu qu'il était possible de déclarer en principale à condition d'y habiter dans un délai de X années. La différence c'est qu'il s'agissait d'actifs qui devaient être en retraite. Est-ce exacte ? Quelles sont les formalités à remplir ? Et si oui, pouvons nous bénéficier de cette clause ? Enfin est-il possible de mettre un logement HLM en secondaire ?

En vous remerciant.

Cordialement.

3 réponses

Réponse 1 / 3
Moriarty
6 oct. 2012 à 16:49
Bonjour,

Et vous ne pouvez déclarer un logement HLM comme résidence secondaire.
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mariecr Messages postés 6 Date d'inscription samedi 6 octobre 2012 Statut Membre Dernière intervention 6 octobre 2012
6 oct. 2012 à 17:39
Erreur de manip, Merci de votre réponse. Savez vous si il est possible que nos enfants reprennent l'appartement.
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Réponse 2 / 3
Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 514
6 oct. 2012 à 16:44
Bonjour,

"Nous avions lu qu'il était possible de déclarer en principale à condition d'y habiter dans un délai de X années"

Où avez vous lu ça ?

Pour qu'un logement soit considéré comme une résidence principale, il faut l'habiter (8 mois par an).

En tout état de cause, vous ne pourrez pas déclarer votre maison comme résidence principale tant qu'elle ne sera pas habitable ...
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mariecr Messages postés 6 Date d'inscription samedi 6 octobre 2012 Statut Membre Dernière intervention 6 octobre 2012
6 oct. 2012 à 17:36
Bonjour et merci de votre réponse. Je ne sais plus où j'ai lu ça, mais il s'agirait d'une disposition qui pourrait être prise en déclarant aux impôts notre intention d'y vivre, lorsque l'on est prêt de la retraite. Mais il faudrait être en retraite soit dans les 2 ou 5 ans à venir.
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 514
6 oct. 2012 à 17:54
Je ne comprends pas le but de votre question : résidence principale ou secondaire, vous paierez une taxe foncière et une taxe d'habitation (sauf si vous louez votre résidence secondaire, dans ce cas, c'est le locataire qui paiera la taxe d'habitation) après déclaration aux impôts dans les trois mois qui suivent l'achèvement, sauf exonération de 2 ans sur les propriétés bâties en cas de construction nouvelle, notamment.
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mariecr Messages postés 6 Date d'inscription samedi 6 octobre 2012 Statut Membre Dernière intervention 6 octobre 2012
6 oct. 2012 à 18:15
Simplement, pouvoir bénéficier des taux d'une principale, et éviter de payer le surcoût de la taxe d'habitation sur une secondaire, mais en cherchant je pense qu'il s'agit du PTZ+ où il est stipulé qu'il est possible d'acquérir ce qui deviendra votre future résidence principale au moment de la retraite, si celle-ci intervient dans les 6 ans.(LCL particuliers). Et donc je voulais savoir si les impôts faisaient la même chose.
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Réponse 3 / 3
mariecr Messages postés 6 Date d'inscription samedi 6 octobre 2012 Statut Membre Dernière intervention 6 octobre 2012
6 oct. 2012 à 17:31
Bonjour,

Merci de votre réponse. Savez-vous si cela ce fait que nos enfants reprennent l'appartement ?

Merci.
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Valenchantée Messages postés 23519 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 514
6 oct. 2012 à 17:32
Si vous parlez de votre logement HLM, il n'y ont pas plus droit qu'un autre, sauf s'ils habitent avec vous depuis au moins un an.
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mariecr Messages postés 6 Date d'inscription samedi 6 octobre 2012 Statut Membre Dernière intervention 6 octobre 2012
6 oct. 2012 à 17:41
Quelle rapidité, merci encore! Ils sont majeurs et vivent avec nous depuis toujours.
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Moriarty
6 oct. 2012 à 18:44
... et cela dépendra également de leurs ressources.
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